Медианная стоимость долгосрочной аренды в Петербурге по итогам активного делового сезона составила 50 тыс. рублей, сообщили в сервисе Яндекс Аренда.
После завершения активного делового сезона стоимость начала снижаться.
“
"Снижение стоимости медианной ставки долгосрочной аренды отмечалось как по городу в целом, так и в отдельных районах Санкт-Петербурга. Медианная стоимость долгосрочной аренды в Санкт-Петербурге по итогам активного делового сезона составила 50 тыс. рубле по всем типам комнатности", — отметили специалисты.
Как выяснили аналитики, это на 6,1% ниже сентябрьского показателя. Предложение сдаваемого жилья при этом выросло на 4,7% в сравнении с прошлым месяцем. На это повлияло то, что часть собственников недвижимости вернула часть бюджетных квартир из сегмента краткосрочной туристической аренды в сегмент долгосрочной.
“
"Предложение на рынке долгосрочной аренды выросло во всех районах, за исключением Фрунзенского (–5,6%). Наиболее значительно после завершения активного делового сезона увеличилось число сдаваемых квартир в Невском районе (+12,3%), Выборгском (+9,3%) и Центральном (+8,1%)", — поделились авторы исследования.
Наиболее заметно подешевела аренда во Фрунзенском районе — до 45,7 тыс. рублей (–6,1%), в Красногвардейском районе — до 40,2 тыс. рублей (–6,1%), в Выборгском — до 47,4 тыс. рублей (–5,3%), в Кировском районе — до 39,3 тыс. рублей (–5,3%) и Адмиралтейском — до 64,2 тыс. рублей (–4,1%).
Самая низкая медианная ставка долгосрочной аренды в октябре оказалась в Пушкинском районе (34 тыс. рублей), в Красносельском (38,6 тыс.) и в Кировском (39, 3 тыс.), а наиболее высокая — в Петроградском (135,2 тыс.) и Центральном (76,5 тыс.).
“
"Уже в первой декаде октября мы отмечаем постепенное восстановление рынка после активного делового сезона. В период со второй половины июля по середину сентября спрос на съёмное жилье достиг максимального за год уровня. Это приводило к быстрому вымыванию наиболее бюджетных предложений для аренды. Как следствие, медианная ставка тоже увеличивалась. В середине осени предложение постепенно растёт, в том числе за счет выхода квартир массового сегмента и сокращения пиковой активности", — прокомментировал руководитель сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков.
Что касается всей России, медианные ставки в некоторых миллионниках, как и в Петербурге, начинают постепенно снижаться. Например, в Самаре (–3,6%, до 38 тыс. рублей), Воронеже (–1%, до 27 тыс. рублей). Стагнация цен наблюдается в Новосибирске, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону.
При этом средняя ставка долгосрочной аренды квартир в новостройках, которым менее пяти лет, в Петербурге составила в сентябре 55 тыс. рублей. В современных домах расположены примерно 15,6% квартир, предлагаемых в долгосрочную аренду.
В сентябре в Северной столице число квартир для долгосрочной аренды выросло на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В городе наблюдается рост предложения однокомнатных и двухкомнатных квартир (+12%), студий (+19%), а также небольшое увеличение трёхкомнатных (+1%). В целом по России предложение для долгосрочной аренды увеличилось на 35%.
