Петербург вошёл в топ регионов России, где подешевела долгосрочная аренда, пишут "Известия" со ссылкой на данные "Авито Недвижимости".
Северная столица оказалась в группе со снижением от 5 до 10%.
“
"Наиболее существенное падение зафиксировано в Москве — на 15%, в Краснодаре — на 14%, в Екатеринбурге и Брянске — на 12%, а в Сочи — на 11%. В группе городов снижение составило от 5 до 10%: Челябинск, Тула, Ижевск, Рязань, Владимир, Калининград, Пермь, Кемерово, Ярославль, Санкт-Петербург и Ростов-на-Дону", — рассказали аналитики.
Как выяснилось, средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России в октябре 2025 года снизилась по сравнению с показателями 2024 года, так как число предложений увеличилось.
“
"Вопреки ожиданиям от высокого сезона этот год не показал большого роста интереса среди владельцев объектов, на который они рассчитывали. Спрос при этом остаётся достаточно высоким, благодаря чему арендодатели находят квартиросъёмщиков в среднем за неделю, но сегмент не испытывает сезонных всплесков прошлых лет", — поделился руководитель категории долгосрочной аренды сервиса Константин Каменев.
Как добавил руководитель "Яндекс Аренды" Роман Жуков, темпы роста ставок замедлились после завершения высокого сезона в августе-сентябре. Медианная ставка для квартир по городам-миллионникам по итогам второго месяца осени составила 38 тыс. рублей.
Главный аналитик "Циана" Алексей Попов в свою очередь прокомментировал, что рост в период активного спроса летом текущего года (10%) был заметно меньше, чем в 2023 и 2024 годах (25–30%), что тоже повлияло на снижение ставок. Ожидается, что тренд сохранится также в ноябре и декабре.
Однако при этом на краткосрочную аренду в Петербурге в октябре зафиксированы самые высокие средние цены среди регионов России — 47 тыс. рублей. Ленинградская область стала одним из лидеров по количеству бронирований квартир путешественниками в III квартале 2025 года. В Ленобласти также часто снимали и загородные дома.
Эксперты говорят, что владельцы квартир переходят в арендный сегмент — предложение в среднем по стране увеличилось, так как перепродать недвижимость сейчас непросто на фоне высоких ставок.
Иногородние покупатели квартир из СЗФО, Москвы и крупных промышленных центров приобретают жильё в Петербурге преимущественно под аренду или в расчёте на переезд детей. Региональные клиенты чаще всего выбирают квартиры комфорт- и бизнес-класса площадью 40–70 м2. Востребованы локации с удобной транспортной доступностью и высоким потенциалом роста стоимости жилья — Приморский, Московский, Василеостровский районы.
Подробнее о ситуации с межрегиональными сделками на рынке жилья города читайте в материале.
Как писал "ДП", почти 40% арендодателей из Петербурга снижали стоимость квартиры в объявлениях в III квартале 2025-года. Они начали массово предлагать скидки в борьбе за арендаторов.
