В расширение огромного агропарка на юге Петербурга вложат до 23 млрд рублей

Около 300 тыс. м2 складов будет построено в составе агропарка на Софийской улице, 151, в течение ближайших 5–7 лет, рассказал "ДП" исполнительный директор ООО "Оптово–распределительный центр Агропарк Нарт" Андрей Бутюгин.

Также в планах — строительство бизнес– и торгового центра. После приобретения в прошлом году прилегающих участков общая площадь проекта составила 93 га.

Ежегодный ввод площадей составит 30–50 тыс. м2. Планируемый объём инвестиций — 22–23 млрд рублей, строительство будет осуществляться за счёт собственных средств.

С расширением агропарка его оборот, как ожидается, вырастет до 3,5 млн тонн продукции в год. На 2026 год запланирован ввод 50 тыс. м2. По части объектов уже получено разрешение на строительство, по другим сейчас ведётся проектирование или подготовительные работы. Все склады проектируются как мультитемпературные с возможностью хранения разных видов продукции в одном помещении.

Будущий бизнес–центр рассчитан на поставщиков, логистические компании и дистрибьюторов, связанных с агропарком. Помимо офисов там будут размещены переговорные, конференц–зоны, коворкинг, кафе и т. д. Всё это, считают в "Агропарке Нарт", позволит объединить в одном месте ключевых участников рынка.

Торговый центр будет ориентирован на розничную торговлю сельскохозяйственной продукцией, где будут демонстрационные залы производителей, точки общепита и сервисные зоны для покупателей и поставщиков. Торговый центр станет площадкой для продвижения региональных производителей.

Расширение позволит не только нарастить площади, но и диверсифицировать услуги, говорит Андрей Бутюгин.

Существующая инфраструктура уже включает переработку овощей и фруктов. Новые мощности будут ориентированы на увеличение производств соков, "заморозки" и другой сельскохозяйственной продукции. Также в планах — открытие площадей для розничной торговли.

Ключевая цель проекта — консолидация значительной части сельхозпродукции Петербурга на одной площадке. Формат оптово–распределительного центра позволит оптимизировать возрастающие в последние годы расходы на логистику как поставщикам, так и покупателям, отмечает Андрей Бутюгин. По сути, это будет многофункциональный кластер "от поля до прилавка", поясняет он.

Развитием объекта занимаются владельцы ООО "Оптово–распределительный центр Агропарк Нарт" Руслан Мисиков и Эльбрус Мамедов.

Проект стартовал в 2019 году. Первая очередь на 42 тыс. м2 была введена в мае 2022–го, к 2024 году общая площадь объектов достигла 110 тыс. м2. В составе "Агропарка Нарт" сегодня функционируют: складской комплекс для длительного хранения овощей и фруктов, производственно–складской комплекс, оптово–распределительный центр, площадка для фермерской торговли на 300 автомобилей, бизнес–центр и объекты сопутствующей инфраструктуры (магазины, кафе, столовые, пекарни, стоматология, авиакасса, букмекерские конторы и пр.).

"Планы по расширению бизнеса могут быть связаны с высокой загрузкой текущего агропарка. Преимуществом проекта является удачное расположение, позволяющее эффективно организовать поставки товаров не только в Петербург и Ленобласть, но и в Москву. В Петербурге практически не строят новые мультитемпературные комплексы, а свободные площади в основном предлагаются в объектах, которые расположены на удалении от города, либо в альтернативных локациях", — говорит директор департамента индустриально–складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International Александр Шевелев.