00:3226 ноября 202500:32
44просмотров
00:3226 ноября 2025
Группа компаний "Полис" инвестирует около 2 млрд рублей в проект МФК около станции метро "Московские ворота".
Проект включает в себя общественно–деловой корпус по адресу: Цветочная улица, 2, общей площадью 11,3 тыс. м2. Участок площадью 0,2 га девелопер приобрёл в 2022 году у ЗПИФ "Невка Капитал". Проект предусматривает 12 надземных этажей, эксплуатируемую кровлю и подземный паркинг на 56 машино–мест.
Всего в проекте будет представлено 199 апартаментов различного формата площадью от 18 до 50 м2. Также в здании расположатся офисные помещения. На первом этаже предусмотрены лобби, ресторан и сопутствующая коммерческая инфраструктура. В составе проекта запланирован подземный паркинг и фитнес–клуб.
“
"Будущий МФК объединит несколько функциональных зон: офисные пространства, торговые помещения, сервисную инфраструктуру и подземную парковку. Формат проекта рассчитан на смешанное использование, что соответствует текущему спросу на многофункциональные городские объекты. В составе комплекса появятся помещения для бизнеса, точки повседневных услуг и пространства общественного назначения", — говорит генеральный директор ГК "Полис" Дмитрий Шергин.
Проектное финансирование для проекта предоставило АО "Банк Дом.РФ".
Локация у "Московских ворот" остаётся одной из наиболее устойчивых с точки зрения спроса на коммерческие площади, говорят участники рынка.
"Московский проспект является центральной магистралью, соединяющей исторический центр с южными районами и аэропортом Пулково, а близость к Лиговскому проспекту и крупным транспортным узлам усиливает привлекательность для делового сектора", — уверен исполнительный директор Restate.ru Андрей Добрый.
Сейчас в локации идёт активный редевелопмент — бывшие промышленные площадки уступают место офисам, жилью и другим объектам. В частности, Element строит ЖК "1919", ГК "Вертикаль" — ЖК "Знатный", Fizika Development — клубный дом Talento. Средняя стоимость жилья у "Московских ворот", по оценкам Restate.ru, составляет 450 тыс. руб./м2.
Также по соседству ГК "Эталон" готовит к старту собственный проект МФК на пересечении улиц Булавского и Черниговской.
“
"Рост плотности жилой и деловой застройки в районе продолжает поддерживать спрос на объекты смешанного назначения. Здесь постепенно формируется новый городской деловой кластер, ориентированный на компании, которым необходима транспортная доступность, близость к центру и развитая инфраструктура", — считает коммерческий директор ЖК "Охтинские высоты" Виталий Голубев.
