Госстройнадзор продлил "Сан–Галли Отель" сроки строительства гостиницы на Лиговском пр., 60–62. Проект давно заморожен.
Первоначальное разрешение на строительство, выданное в декабре 2020 года, действовало до декабря 2023–го. Потом его продлили до февраля 2026 года. По данным "ДП", недавно его снова продлили, на этот раз до февраля 2028–го. Перенос сроков, очевидно, связан с тем, что проект после начало СВО фактически заморожен.
Гостиница на несколько сотен номеров входит в состав единого девелоперского проекта San Gally Park, который разрабатывали с 2017 года и который подразумевает возведение гостиницы и офисных объектов. Тогда финская EKE Group купила участок под него площадью 2,5 га у австрийской компании Strabag.
Единственным учредителем ООО "Сан–Галли Отель", по данным "Контур.Фокус", сегодня является АО "Сан–Галли Отель Холдинг Ою" (Финляндия).
С 2022 года проект San Gally Park неоднократно пытались продать российским девелоперам. Участники рынка говорят, что финский собственник, несмотря на закрытие бизнеса в России, выставил за участок рыночную цену — порядка 3–4 млрд рублей. До подписания договора почти дошла группа RBI. Однако правительственная комиссия, которая согласовывает все сделки иностранцев в России, отказала в согласовании.
Сейчас, по словам брокеров, активная продажа площадки не ведётся. С другой стороны, заблаговременное продление разрешения может говорить о том, что некие переговоры сейчас продолжаются. Сам проект по–прежнему интересен инвесторам, утверждают консультанты. Его ценность растёт в том числе в связи с проектом строительства ВСМ, вокзальный комплекс которого повысит уровень и статус этой части Лиговского проспекта.
Соответственно, и гостиницы, и офисы здесь будут востребованы. Тем более что здания, которые сейчас располагаются на месте будущего вокзала, будут перепрофилированы под транспортные цели.
Спрос на них обеспечат в том числе москвичи — время в пути от Москвы до Петербурга по новой магистрали составит 2 часа 15 минут. Участники рынка ожидают, что жители столицы станут активнее инвестировать в рынок недвижимости Петербурга, а более активный туризм обеспечит загрузку всей привокзальной недвижимости.
Петербург за январь–сентябрь 2025 года принял, по данным компании "МТЛ", 9,4 млн туристов. При этом основным драйвером роста стал внутренний туризм, который вырос на 10,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Концерн EKE работал в России (в Советском Союзе) с 1976 года. В январе 2023 года EKE Group продала бизнес–центр Pulkovo Sky общей площадью более 80 тыс. м2 фонду Balchug Capital Давида Амаряна. После этого проект "Сан–Галли" остался единственным активом компании в России.
