От заброшенных заводских корпусов до современных жилых кварталов – путь трансформации промышленных зон проходит через экологичный демонтаж. О том, как российская демонтажная отрасль создала собственные зелёные стандарты, об опыте внедрения ESG принципов и экономики замкнутого цикла в проектах комплексного развития территорий (КРТ), рассказал генеральный директор ГК "КрашМаш" Виктор Казаков на Международном жилищном конгрессе.
В своём докладе на конференции "Проекты КРТ в Москве и регионах: инвестиции, девелопмент, риски" Виктор Казаков подчеркнул: экологическое благополучие городов зависит от соблюдения экологических норм при подготовке территорий. Демонтажно-строительная отрасль создаёт основу для рационального использования ресурсов – переработка строительных отходов способствует устойчивому развитию мегаполисов.
Генеральный директор ГК "КрашМаш" обратился к международной практике трансформации промышленных зон – опыту Великобритании, ставшей пионером превращения заброшенных территорий в современные городские пространства. В качестве примера он привёл проект редевелопмента района Доклендс и внедрение экологических стандартов BREEAM Demolition в 1990 году. В США в 1998 году был введён аналогичный стандарт LEED.
Виктор Казаков представил ключевые проекты компании, наглядно демонстрирующие применение принципов экономики замкнутого цикла в рамках программы КРТ, в реализации которых ГК "КрашМаш" принимала активное участие. Преобразование территории завода "Серп и Молот" – знаковый кейс компании. Команда "КрашМаш" демонтировала более сотни объектов на площади 45 га, подготовив территорию под строительство ЖК "Символ" в московском районе Лефортово. На территории завода ЗИЛ – крупнейшей зоны редевелопмента в Европе площадью 340 га – группа недавно демонтировала дымовые трубы, ранее –заводские постройки. Именно здесь московское правительство впервые применило комплексный подход: проект, стартовавший в 2013 году, превратился в экспериментальную площадку для апробации инновационных решений, ставших основой программы КРТ. Промзона Грайвороново – недавний проект компании на юго-востоке столицы. ГК "КрашМаш" выполнила демонтаж старых промышленных зданий и подготовку территории площадью 6,5 га с применением технологии "Умный снос".
“
"Демонтажная отрасль эволюционировала от заимствования зарубежного опыта к созданию собственного зелёного стандарта, по которому мы работаем во всех своих проектах. Технология "Умный снос" предусматривает поэлементную разборку зданий с сортировкой отходов по группам и переработку до 90% материалов вместо захоронения на полигонах", – подчеркнул Виктор Казаков. Проекты "КрашМаш" доказывают возможность повторного использования полученных вторичных материалов, например, щебня.
Международный жилищный конгресс проходил с 13 по 17 октября 2025 года в Центре международной торговли в Москве при официальной поддержке Минстроя России. Деловая повестка форума, объединяющего профессионалов рынка недвижимости России и зарубежных стран, охватывает ключевые вопросы отрасли: девелоперские продукты, комплексное освоение территорий, инновации и новые подходы в сфере недвижимости.
