Открытие ТРК Hollywood намечено на ноябрь. Также до конца года в Петербурге ожидается ввод ещё двух торговых центров.
На здании готовящегося к открытию возле станции метро "Пионерская" ТРК Hollywood появляются первые вывески. По данным NF Group, открытие запланировано на ноябрь, однако сроки ввода этого объекта в эксплуатацию переносились уже не раз.
Директор по развитию агентства коммерческой недвижимости KNRU Полина Фиофилова напоминает, что открытия "Голливуда" ждали ещё в августе. Возможно, в здании ещё не завершены все отделочные работы.
Представители самого ТРК не смогли предоставить "ДП" информацию о точной дате.
В числе ключевых анонсированных арендаторов — Lime, "Золотое яблоко", Zarina, Befree, Sela, Idol, "М.Видео–Эльдорадо" и "Перекрёсток". Кроме магазинов в комплексе разместятся развлекательный парк Teikaboom, фитнес–клуб DDX и большой фуд–холл.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева подчёркивает, что это первое крупное открытие торгового центра в Петербурге за последние годы. Хотя в городе присутствует значительный объём торговых площадей, большая их часть — это полупрофессиональные или устаревшие объекты, требующие реновации и реконцепции.
“
"Именно этим сегодня занимаются многие девелоперы, так как новых проектов на рынке практически не появляется. “Голливуд” благодаря удачному расположению рядом с метро и сильному пулу арендаторов сможет успешно конкурировать с соседними объектами", — добавляет Хакбердиева.
Рядом расположены "Сити Молл", "Капитолий" и "Купеческий двор". Исходя из этого можно сказать, что локация даже перенасыщена торговыми объектами.
Директор федеральной компании "Этажи" в Санкт–Петербурге Юрий Изосимов замечает, что Петербург в целом — один из самых "оторговленных" городов России. Обеспеченность торговыми площадями здесь значительно превышает даже европейские нормы. Поэтому для новых игроков в таких условиях очень высоки риски не найти нужного количества и качества арендаторов, а также посетителей. Помимо этого, не так много земельных участков, подходящих под такие крупномасштабные проекты.
“
"При этом потребность в новых качественных проектах сохраняется, поскольку это драйвер для всего рынка. Но вряд ли стоит ожидать масштабного строительства ТЦ в среднесрочной перспективе. С одной стороны, это связано с насыщенностью рынка, с другой — с наступлением периода реконструкций уже существующих ТЦ, перемещением торговли и сервисов ближе к дому. Пусть не так масштабно, но рядом с домом и компактно", — считает Изосимов.
В Nikoliers добавляют, что до конца года помимо ТРК Hollywood ожидается открытие ТЦ компании Kronung в Новогорелово и в ЖК "Солнечный город". К концу года общая площадь новых ТЦ может составить 136 тыс. м2.
