Во Фрунзенском районе Петербурга выставленный на аукцион торговый центр "Софийский" за полгода подешевел на 100 млн рублей, следует из данных Российского аукционного дома (РАД).
Попытки продать арендный бизнес предпринимались и весной 2025 года.
Действующий торговый центр "Софийский", расположенный на Южном шоссе, 46, выставлен на торги за 570 млн рублей. Заявки принимаются до 22 октября. Он находится рядом с железнодорожной станцией "Сортировочная имени Морозова".
Двухэтажное здание площадью 5,8 тыс. м2 с подземной парковкой построили в 2011 году. Объект находится в собственности ООО "Купчинское подворье". Земельный участок предоставлен на праве аренды до 4 февраля 2062 года.
“
"На сегодня здание на 100% заполнено арендаторами. Основным и наиболее привлекательным достоинством данного объекта является возможность его реконструкции или редевелопмента. Нулевой цикл строительства был произведён, предполагая возможность возведения здания вплоть до 13 этажей", — отмечает РАД.
Преимуществом называют то, что у нового собственника появится возможность без затрат на проектирование и строительство фундамента построить новый объект под свои цели. Например, существует эскизный проект реконструкции действующего здания в торговый комплекс с апарт-отелем на 759 номеров.
Расположение ТЦ "Софийский" в Купчино.
В апреле текущего года торговый центр выставляли на торгах за 670 млн рублей, но покупателей не нашлось.
Заместитель руководителя департамента продаж РАД Дарья Гончарова говорила, что с учётом низкой обеспеченности населения Купчино качественными торговыми объектами там будет уместно строительство современного торгового центра.
В Купчино также планируют построить 76 тыс. м2 деловой недвижимости в промзоне на углу улиц Салова и Софийской. Сейчас там располагаются пять автосалонов и бизнес-центр. Участок площадью 4,3 га до конца прошлого года принадлежал компании "Блукросс", а позже компанию реорганизовали путём выделения территории на углу Салова и Софийской в отдельное юридическое лицо — ООО "Новые горизонты".
