00:1429 сентября 202500:14
101просмотров
00:1429 сентября 2025
Связанная с оборонным комплексом компания купила бизнес–центр в Кировском районе, недалеко от порта.
Владельцами ООО "Проектный институт “Ленпроектстальконструкция”" в июле этого года стали АО "Промышленная инновационная компания" (99%) и АО "Научно–производственное предприятие „Мир“" (1%), следует из данных "Контур.Фокус". Обществу принадлежит здание бывшего института на Промышленной ул., 42, площадью около 4,5 тыс. м2.
Акционеры АО "Промышленная инновационная компания" на данный момент скрыты, по состоянию на март 2023 года бенефициаром называлось АО "Заслон", производитель радиоэлектронных систем, который сейчас находится под санкциями.
АО "НПП “Мир”", по данным "Контур.Фокус", связано с ОАО "Холдинговая компания “Ленинец”".
Прежние владельцы ООО "Проектный институт “Ленпроектстальконструкция”" — Сергей, Михаил и Дмитрий Ларионовы.
Партнёр Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян считает, что стоимость продажи здания могла составить 270–320 млн рублей.
“
"Это объект с устаревшими планировками, который расположен в удалении от метро и деловых районов города. В текущем виде бизнес–центр не представляет большого интереса для арендаторов офисной недвижимости. С учётом доступной ставки площади могут быть востребованы у творческих студий и мастерских, — отмечает она. — При этом у здания есть потенциал для реконструкции под бизнес–центр класса B+, где офисные площади можно будет сдавать по ставке до 1,8 тыс. руб./м2 в месяц с учётом НДС и операционных расходов. В этом случае проект может составить конкуренцию другим бизнес–центрам, которые расположены в этой локации".
Как вариант для собственного использования объект во многом интересен расположением в промышленной части города, рядом с морским портом, отмечают участники рынка.
По данным Bright Rich | CORFAC International, средняя ставка аренды в Кировском районе составляет 1,2 тыс. рублей за 1 м2. Арендаторы не воспринимают эту локацию в качестве деловой, поскольку здесь преобладают промышленные и жилые здания.
Активность инвесторов на офисном рынке Петербурга с лета этого года неуклонно растёт, несмотря на высокую ключевую ставку и дорогое финансирование. При этом собственники, заинтересованные в быстрой продаже, готовы идти на скидки, что может быть интересно покупателям, расплачивающимся за недвижимость собственными средствами.
