00:0126 сентября 202500:01
230просмотров
00:0126 сентября 2025
Процесс национализации набирает обороты — государство намерено забрать бизнес–центр "Левашовский" на Петроградской.
Петроградский районный суд рассмотрит иск генеральной прокуратуры об обращении в доход Российской Федерации здания на Левашовском пр., 11/7, строение 4, — бизнес–центра "Левашовский". Сейчас оно, по данным Росреестра, принадлежит компании "Метропаркинг", связанной с обанкротившимся "Метростроем". До вынесения решения объект арестован.
Требование актуально тем, что с прошлого года предпринимаются попытки включить объект в конкурсную массу "Метростроя" и продать для оплаты долгов. Полученные от продажи денежные средства подлежат распределению среди кредиторов, в том числе Николая Александрова, "незаконные действия которого привели к противоправному результату", указано в ходатайстве прокуратуры.
Кстати, претендентом на покупку бизнес–центра многие называли "Метрострой Северной столицы", городскую компанию, которая сейчас отвечает за строительство метро в Петербурге и, по слухам, нуждается в большом офисе. Многие из объектов "Метростроя" на банкротных торгах купила именно она.
В рамках дела арестован не только предмет спора, но и всё принадлежащее бывшим руководителям "Метростроя" Вадиму и Николаю Александровым имущество и средства. Также им запрещено открывать новые банковские счета. Отдельно указано требование к лицам, в доверительном управлении которых находятся средства и другие ценности, проинформировать о них суд.
Как сообщалось ранее, здание "Левашовского" было построено в результате так называемой реконструкции спортивного комплекса, именно поэтому во всех документах бизнес–центр указан как спортивный объект. Как настаивает прокуратура, объект построен на средства бюджета, выделенные на строительство метро.
“
"Если по результатам уголовного дела был подтверждён факт нецелевого расходования денежных средств и есть приговор суда, вступивший в законную силу, то с вероятностью 100% будет вынесено положительное решение — уголовное дело и приговор по нему здесь носят преюдициальное значение. Суду общей юрисдикции остаётся принять это к сведению и на основании этого вынести решение о передаче комплекса в пользу государства", — говорит управляющий партнёр юридической компании "Экстра юс" Дмитрий Егоров.
Риски национализации всё чаще обсуждаются участниками рынка недвижимости. Только недавно закончился суд об изъятии у частного собственника здания ДК им. Кирова на Васильевском острове, на этой неделе стало известно, что государство хочет забрать себе имущественный комплекс Университета профсоюзов на улице Фучика и в Ольгино, принадлежащий Федерации профсоюзов.
“
"На протяжении многих лет прокуратура вполне успешно изымает самые различные активы (недвижимость, автомобили, акции, доли в уставном капитале и проч.) как у крупных компаний, так и у частных лиц, — комментирует адвокат, управляющий партнёр бюро юридических стратегий Legal to Business Светлана Гузь. — Риски изъятия имущества по искам органов прокуратуры не миф, а реальность. Нельзя сказать со стопроцентной вероятностью, что какая–то отрасль или “малозначительные” компании находятся в безопасности. Ссылка на добросовестность приобретателя не является 100%–ной гарантией защиты интересов в суде, ведь судебная практика изменчива. В 2024 году добросовестным приобретателям удавалось защищать свои активы, до этого суды чаще всего изымали имущество. Куда повернётся вектор судебной практики в ближайшее время — неизвестно. Поэтому проверка “чистоты” права собственности требует всё более глубокого анализа, мы рекомендуем тщательно проанализировать риски изъятия имущества как при совершении сделок, так и по активам, уже находящимся в вашей собственности".
