Структура "Газпрома" арендовала два этажа в БЦ Space, который 2 года назад купил торговый дом "Петрович" и недавно вывел на рынок. Новый арендатор готов платить выше среднего.
ООО "Газпром экспертиза" осуществило закупку у единственного поставщика услуг по аренде нежилых помещений и парковочных мест общей площадью 2309,64 м2 в бизнес–центре Space на Приморском пр., 70, стр. 1, говорится на сайте госзаказа. Из окон БЦ открывается вид на Финский залив, ЗСД и "Газпром Арену".
Сообщается, что сумма сделки составила 786 млн рублей. Название поставщика не указано, отмечается лишь, что "участниками закупки могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства".
Комплекс на Приморском, 70, строила компания "Московский двор" Александра Кожина. Изначально там планировалось разместить апартаменты. В 2017 году свежепостроенный объект за 4 млрд рублей купила IT–компания JetBrains под собственный офис. В 2023 году она продала комплекс торговому дому "Петрович". Поначалу новый собственник использовал объект самостоятельно, но в июле там появился первый арендатор — Ozon, занявший почти 5 тыс. м2.
По словам директора департамента офисной недвижимости NF GROUP в Петербурге Регины Волошенко, компания "Газпром экспертиза" арендовала два этажа в БЦ Space. В настоящий момент в здании свободным остаётся лишь один этаж.
По данным ЕИС "Закупки", договор заключён 4 августа. Его текст не опубликован, но сообщается, что срок действия договора — с 01.09.2025 до 31.08.2030. При этом аренда будет обходиться в сумму от 4870 рублей за 1 м2 в месяц в 2026 году до 6331 рубля в 2030–м, следует из данных, выложенных в открытый доступ. Плата за 1 м2 в 2025 году достигает 7142 рублей в месяц, вероятно включая в себя некие дополнительные платежи.
По данным IPG.Estate, средняя ставка аренды офисов класса А в Петербурге на середину года составляет 2990 рублей в месяц за 1 м2 с учётом НДС и КУ.
ООО "Газпром экспертиза", по данным "Контур.Фокус", создано в 2021 году и на 100 % принадлежит "Газпрому". Основной вид деятельности компании — технические испытания, исследования, анализ и сертификация. Судя по финансовой отчётности, до 2024 года предприятие не вело активной деятельности, показывая нулевую выручку и нулевую численность сотрудников.
Но уже в прошлом году "Газпром экспертиза" заработала 290 млн рублей, при этом в ней работал 21 человек. По данным компании Maris, структуры "Газпрома" и "Газпром нефти" арендуют в Петербурге в общей сложности около 640 тыс. м2 офисных площадей.
