Аналог "Москва-Сити" предложили построить у метро "Ладожская" в Петербурге

Рядом со станцией метро "Ладожская" могут построить новый общественно-деловой центр "Петербург Сити", следует из предложений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Концептуальное видение проекта появилось на сайте комитета по градостроительству и архитектуре (КГА). Согласно опубликованным материалам, автор инициативы предлагает возвести новые небоскрёбы на участке площадью 72 га за Ладожским вокзалом, ограниченном Зольной улицей, улицей Ворошилова и Складской улицей.

Сейчас на этой территории находятся бывшая ниточная фабрика "Рабочий", в которой располагается офисно-складской комплекс, деловой центр "Охта", исправительная колония №7 ФСИН, пустующий участок бывшей базы ЗАО "Ленмостострой", индивидуальные гаражи, правобережная котельная АО "ТЭК Санкт-Петербурга", асфальто-бетонный завод "Магистраль", а также несколько производственно-складских комплексов и другие объекты.

Построить "Петербург Сити" в Невском районе предлагается через механизм КРТ в период с 2025 до 2030 года, а объём инвестиций в создание общественно-делового центра оценивается минимум в 350 млрд рублей.

При этом в концепции отмечается, что на сегодняшний день в городе отсутствует проект подобного масштаба, "основанный на принципах пятиминутного города и транзитно-ориентированного девелопмента". А "Лахта Центр" не может считаться таковым в силу периферийного местоположения, ограниченности территории и монофункциональности.

Общая площадь нового строительства на территории "Петербург Сити" составит не менее 3 млн м2, а помимо жилой недвижимости и высоток с офисами там планируется разместить общественный центр с ТРЦ, выставочным пространством, центром досуга для детей и взрослых, а также объекты федерального и регионального значения. В частности, в градостроительной концепции проекта указаны:

• комплекс зданий для размещения штаб-квартир международных организаций (БРИКС, ШОС и др.);
• комплекс зданий для размещения органов власти РФ (башни "Москва" и "Россия");
• комплекс зданий для размещения органов власти Петербурга (башня "Санкт-Петербург")
• новая площадка БКЗ "Октябрьский" под названием "Сити-холл";
• центральный парк с детским городком и зоной воркаута;
• урбанистический кампус — комплекс межвузовских сервисных апартаментов и коливингов;
• несколько многофункциональных зданий с офисами, отелем, апартаментами и жилыми помещениями;
• жилой комплекс;
• четыре офиса крупных российских корпораций;
• транспортно-пересадочный узел "Ладожский вокзал", вестибюль станции метро "Ладожская-2" и дополнительный терминал ВСМ.

Как писал "Деловой Петербург", в августе 2024 года КГА опубликовал материалы по проекту планировки территории для размещения транспортной развязки ШМСД на пересечении с Союзным проспектом и проспектом Энергетиков. Та же развязка включает в себя съезды и заезды на Заневский проспект, в Уткин переулок, на Гранитную и Зольную улицы, а также на улицы Ванеева, Ворошилова и Бадаева.

Что касается информации о дополнительном терминале ВСМ рядом с Ладожским вокзалом, речь, вероятно, идёт о недавнем предложении градозащитников, которые призвали построить объект не на Лиговском проспекте, а на пустыре неподалёку от станции метро "Ладожская".

Также активисты указывали в качестве альтернативных участков для создания терминала высокоскоростной ж.-д. магистрали между Москвой и Петербургом новый вокзал у проектируемой станции метро "Боровая" с заездом на ЗСД, вокзал на "Волковской" и Витебский вокзал, чьи залы "постоянно пустуют".