В Финляндии рухнули цены на частные дома и коттеджи

В Финляндии во II квартале 2024 года упали цены на частные дома и коттеджи — как на первичном, так и на вторичном рынках.

Цены на новые дома снизились на 2,9%, на старые дома — на 2,8% в крупных городах и на 7,9% в остальной части страны, сообщает в среду, 21 августа, статистическое управление Финляндии.

Больше всего упали цены в небольших муниципалитетах, где проживает менее 20 тыс. человек: там частные жилые постройки подешевели на 12,7%.

Снижение цен наблюдается на фоне роста стоимости земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, которые подорожали на 2,3% по сравнению с прошлым годом.

Отмечается также снижение количества сделок на рынке частных домов: почти на 8% меньше во II квартале 2024 года к аналогичному периоду прошлого года. В муниципалитетах с населением более 100 тыс. человек сделок было совершено на 16% меньше, чем годом ранее.

Цены на частные дома в Финляндии уверенно росли до середины 2022 года, а с конца 2022-го ежеквартально падают.

Число сделок со старыми частными домами и коттеджами резко упало в IV квартале 2022 года — сразу на 32%. Перед этим, в сентябре 2022 года, финскими властями были введены ограничения на въезд в страну для граждан России, а в прошлом году последовали ужесточения для россиян — владельцев финской недвижимости.

Россияне начали массово продавать свою недвижимость в Суоми, выставляя на продажу самые разные дачные дома и коттеджи – в основном, на востоке Финляндии по цене от 60 тыс. до 160 тыс. евро, при этом продавцы были готовы принять оплату за свои дачи в рублях.

Финское минобороны с 2022 года разрешает сделки с финской недвижимостью преимущественно тем россиянам, которые сами проживают в Суоми, а осенью в стране готовятся рассмотреть законопроект о полном запрете для граждан РФ на покупку недвижимости в Финляндии.

В целом в Финляндии количество сделок с жильём в июле выросло после рекордного спада: эксперты связывают этот всплеск с началом учебного года, так как заметен спрос на небольшие квартиры в университетских городах.

Из-за спада на рынке жилищного строительства в Финляндии этим летом отменили жилищную ярмарку — традиционное событие, когда в одном из городов с нуля строится небольшой квартал, в котором выставляются на продажу частные дома.