20:3414 августа 202320:34
6856просмотров
20:3414 августа 2023
В Петербурге за первое полугодие 2023 года средняя цена на кладовые помещения выросла на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А спрос увеличился на треть и составил 1,6 тыс. шт.
Такие данные приводит "РБК Петербург" со ссылкой на исследование консалтингового центра "Петербургская недвижимость".
Средняя цена за кладовку составила 105 тыс. рублей за квадратный метр. Сильнее всего подорожали помещения для хранения в ЖК бизнес-класса, их стоимость выросла на 44% по сравнению с первым полугодием 2022 года.
“
"В силу сокращения средней площади квартир и увеличения доли малогабаритного жилья спрос на кладовые помещения будет сохраняться. Зачастую их приобретают жители соседних домов, находящихся в пешеходной доступности от новостройки с кладовками в предложении", — комментирует руководитель департамента управления проектами КЦ "Петербургская недвижимость" Светлана Московченко.
В январе-июне 2023 года кладовку приобрёл каждый двадцатый покупатель недвижимости в Петербурге и Ленобласти. Эксперты связывают эту тенденцию с уменьшением средней площади новых квартир во всех сегментах жилой недвижимости. Келлеры обычно располагаются в цокольных или подвальных этажах новостроек.
Об уменьшении площади квартир ранее писал "ДП". Эксперты подтвердили, что средние площади квартир за последнее десятилетие уменьшились примерно на 20 %.
При этом летом 2023 года вырос спрос на большие 2-3-комнатные квартиры. Сейчас на них приходится 35-40% всех продаж в новостройках. Игроки рынка объяснили тенденцию тем, что раньше значительная часть жилья приобреталась для детей или под сдачу. В последние же месяцы спрос сместился в сторону семейных форматов для собственной жизни.
