На начало 2023 года Петербург продолжает занимать лидирующую позицию среди регионов по количеству предложений юнитов в апарт-комплексах в аренду. Кроме того, именно в городе на Неве они представлены во всех форматах и категориях.
Согласно данным аналитиков петербургского офиса консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank St. Petersburg), большую часть предложения на рынке пока составляют сервисные апартаменты, хотя в последнее время позиции уверенно начало отвоёвывать так называемое "псевдожильё". Особняком стоят рекреационные апартаменты, которые являются по своей сути аналогом загородных домов. Они привлекательны как для сезонного размещения, встречи семейных праздников и проведения каникул, так и постоянного проживания или сдачи в аренду. По словам руководителя отдела исследований NF Group в Санкт-Петербурге Светланы Московченко, такие юниты широко представлены в Курортном районе Петербурга. Как правило, они обладают всеми преимуществами сервисной недвижимости и имеют свою управляющую компанию, но она не оказывает услуг по размещению.
Стоит отметить, что этот вариант одинаково востребован петербуржцами и гостями мегаполиса. Жизнь на природе начала набирать популярность после первой волны пандемии и не утратила своего очарования до сих пор, в связи с тем, что во многих офисах всё ещё сохраняется возможность удалённой работы. После же февральских событий 2022 года и очередного ограничения международных перелётов для россиян — в Петербурге сильно увеличился поток внутренних туристов, что также подогрело спрос на рекреационные апартаменты.
Неслучайно они являются лакомым кусочком для инвесторов. Кроме того, как подчеркнула Светлана Московченко, если речь идёт о Курортном районе — это всегда статусная покупка, обусловленная, в первую очередь, престижностью локации.
Недавно предложение в данной категории пополнилось ещё на 254 юнита — стартовали продажи новой очереди е.квартала "Мир внутри", который возводит компания e. Development. Эти корпуса являются продолжением пользующегося популярностью у постояльцев комплекса на берегу Финского залива и органично вписываются в окружающий ландшафт: фасады стилизованы под дерево, а шестиэтажные здания не превышают высоту древесных крон. Жители уже сданных домов активно пользуются имеющейся инфраструктурой: досуговым центром для работы, общения и творчества, просторными дворами со спортивными и детскими площадками, рестораном с открытой террасой и захватывающими видами, кафе с пекарней и магазином полезных продуктов.
Основное преимущество места — возможность жить на морском берегу, наслаждаться близостью хвойного леса и одновременно вкушать все блага цивилизации. Во-первых, здесь, в пределах одной территории, собраны абсолютно все городские сервисы. Во-вторых, с Петербургом квартал связывает Приморское шоссе, по которому добраться до делового центра можно за 30–40 минут, а от Сестрорецка корпуса отделяют всего пара километров. При этом близость общественного транспорта и дорожных развязок никак не сказываются на экологии — наличие лесного массива, природного заказника и Финского залива позволяют сохранять тишину, уединённость, чистоту и свежесть воздуха.
Как сообщили "ДП" в пресс-службе застройщика, сейчас разрабатывается предложение создать два или три варианта типовой отделки, которые будут отличаться по цвету и стилю. В стандарте же везде будет сделан ремонт white box, что является существенным бонусом для покупателей и избавляет их от "грязных" работ после получения ключей. Их выдача запланирована на IV квартал 2024 года.
