У развязки Шафировского и Индустриального проспектов в Красногвардейском районе Петербурга вырастет новый жилой квартал. Там поселяться 5 тыс. человек, проект реализует "Строительный трест".
Как сообщил совладелец компании Беслан Берсиров, документация находится на согласовании, вывести жилой квартал на рынок планируется в начале следующего года. Общая площадь квартир составит 130 тыс. м2, ещё 15 тыс. "квадратов" займут коммерческие помещения.
Проект застройки на участке площадью 19,3 га (бывшие земли совхоза "Ручьи") подготовила архитектурная мастерская "Урбис" Олега Харченко. Предусмотрено строительство школы на 500 мест и двух детских садов.
Девелопер оценивает себестоимость строительства примерно в 100 тыс. руб./м2, ещё по 50 тыс. нужно закладывать на инженерию, дороги и социальную инфраструктуру. Таким образом, общие инвестиции в проект составят порядка 20 млрд рублей, пишет портал "Недвижимость и строительство Петербурга". В компании Nikoliers предположили, что цена участка могла составить около 2,5 млрд рублей.
К плюсам локации относят расположение внутри КАД, административную принадлежность к Красногвардейскому району и относительную близость к станции "Площадь Мужества". Среди минусов: расположенные рядом промзона и транспортные развязки, а также отсутствие готовой социальной инфраструктуры.
По данным Управления Росреестра по Петербургу и Ленинградской области, за последний месяц в городе и регионе купили 4183 квартиры в новостройках, что на 45% меньше, чем в мае 2021 года. Падение спроса объясняется низким сезоном на рынке недвижимости и длинными майскими выходными.
"Май — всегда неактивный месяц, люди отдыхают, в отпусках, и только ближе к 20-м числам спрос возвращается к стандартным показателям. Ставка по ипотеке всё-таки была высокая, все ждали заседания ЦБ и снижения ключевой", — отмечает директор по продажам компании "Полис Групп" Яна Кадомцева
Ранее "ДП" рассказывал, что в мае в Петербурге было продано в 2,2 раза меньше квартир, чем год назад, — 2324 против 5059. Ещё более значительное падение зафиксировано по площади реализованной недвижимости (216,8 тыс. м2 в мае 2021 года против 87,7 тыс. в мае 2022-го). Выручка упала уменьшилась с 36,3 млрд до 18,5 млрд рублей.
