Спрос на земельные участки в Ленинградской области в январе–марте 2022 года вырос на 18% по сравнению с прошлым кварталом, говорится в исследовании сервиса "Авито Недвижимость". Однако по сравнению с показателями I квартала рост составил только 5%.
Спрос на земельные участки в России, для сравнения, увеличился на 12%. В лидерах оказались Томская область (+54%), Новосибирская область (+48%), Алтайский край (+39%).
Самыми популярными у покупателей остаются участки под ИЖС: их доля в общей структуре спроса составила 66%. На участки сельхозназначения (СНТ и ДНП) пришёлся 31% от общего числа запросов. Менее востребованными были земли для промышленных нужд — 3% спроса.
Как отмечают аналитики, помимо сезонного фактора увеличению спроса на участки способствует их доступность: цены на землю не выросли и остались на уровне конца прошлого года. Кроме того, многие покупатели земли рассчитывают сэкономить на этом при постройке дома.
"Сейчас, когда экономическая ситуация на рынке остаётся неоднозначной, многие не хотят или не могут переплачивать за готовые дома, поэтому решают строить жильё собственными силами. Это позволяет самостоятельно планировать бюджет, архитектуру, сроки возведения, используемые материалы", — отмечает Сергей Хахулин, руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости".
Средняя стоимость земельных участков по стране сохранилась на уровне прошлого квартала, а за год увеличилась на 11% — до 41 667 руб. за сотку. В Ленобласти средняя стоимость "квадрата" земельного участка за год увеличилась на 23%, а за квартал — на 12%, до 73 077 руб.
В целом по стране земля под ИЖС за год подорожала на 12%, а за последние 3 месяца — на 6%, до 46 667 руб/сот. Покупка участка под СНТ и ДНП обходилась в 40 000 руб/сот., что на 14% больше цен прошлого года и на 5% по сравнению с прошлым кварталом.
"Недавно премьер-министр поручил правительству сократить срок регистрации земельных участков и дач до трёх рабочих дней, чтобы поддержать строительную отрасль. Это облегчит процедуру оформления сделок с землёй и тоже может повысить спрос на участки", — добавляет Сергей Хахулин.
С начала года в России растут цены на загородную недвижимость. Темпы роста примерно кореллируют с ситуацией в других сегментах недвижимости, например, в сегменте квартир на вторичном рынке, отмечают в ЦИАН. Кроме того, сказывается сезонный фактор — покупку стараются завершить к концу весны — лету. При этом в Петербурге и Ленобласти предложение качественных объектов продолжает сокращаться, и покупатели переключили своё внимание на летние дачные домики.
Подробнее — в материале "ДП".
