Смольный передал без торгов участок бывшего леса в посёлке Солнечное под застройку "объектом спорта", проиграв суды с инвестором.
Правительство города выпустило постановление о предоставлении участка на 2–й Боровой ул. в Солнечном инвестору ООО "Спортивный клуб “Солнечное”" (принадлежит трём физлицам). Территория находится в 200 метрах от пляжа "Дюны" на Финском заливе. Эти места активно застраиваются: так, к югу возвели "санаторно–курортное учреждение “Светлый мир Внутри…”", в котором продаются апартаменты. "Солнечное" должно построить на своём участке "объект спорта". Срок проектирования по инвестусловиям — полгода, срок строительства — 5 лет с момента подписания договора.
Как следует из материалов судебных заседаний, "Солнечное" уже обращалось в комитет имущественных отношений в 2019 году с просьбой о предоставлении этого участка, но получало отказы.
В первый раз, в 2018 году, КИО аргументировал свою позицию тем, что участок (сформированный и поставленный ранее на кадастровый учёт самой компанией) находится в границах нескольких территориальных зон, в том числе в зоне городских лесов. Что выяснилось, как говорится в документах суда, "в процессе реализации инвестиционного проекта". Власти призвали "переформатировать" участок. Это было сделано, в результате его площадь уменьшилась с 8 тыс. до 7,3 тыс. м2. В январе 2019–го инвестор "в продолжение процедуры" подал новое заявление о предоставлении земли без торгов, однако вновь не добился желаемого результата и пошёл в суд.
Арбитраж учёл, что вид разрешённого использования участка "спорт" является критерием для предоставления "объекта социально–культурного назначения" без торгов по городскому закону "О порядке предоставления объектов недвижимости…". Кроме того, городское правительство ранее уже выдало "предварительное согласование", что является основанием для предоставления участка по Земельному кодексу. В связи с чем "бездействие" правительства было признано незаконным. Город пытался обжаловать решение, упирая на то, что "общество не представило в комитет по инвестициям информацию об урегулировании инвестиционных условий и возможности вынесения проекта на повторное рассмотрение, а также информацию о наличии разногласий, подлежащих устранению, между администрацией Курортного района и обществом в части инвестиционных условий". Но это суд не убедило.
В сентябре 2021–го правительству отказали в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебной коллегии Верховного суда. Правда, в ходе процесса инвестор также пытался добиться обеспечительных мер: запрета внесения изменений в генеральный план, не позволяющих построить ему свой объект. Добиться запрета не удалось. В проекте генплана территория отнесена к "зоне отдыха", режим использования будет понятен после выхода новых правил землепользования.