Круглый стол "ДП" пройдёт в онлайн-режиме 17 ноября. Прямую трансляцию смотрите на dp.ru в 14:00.
В 2022 году в Санкт-Петербурге пройдёт новая кадастровая оценка земельных участков. В 2023 году будут переоценивать объекты капитального строительства. Работу проводит ГБУ "Кадастровая оценка" по массовой методике. Собственники, которым предстоит платить налоги на основании новой кадастровой стоимости, результатами заранее недовольны — помимо всех других факторов роста сама методика подразумевает увеличение цены по капитальным объектам минимум на сумму НДС. В текущих экономических условиях вопрос стоит особенно остро.
"Деловой Петербург" предлагает оценщикам, собственникам и юристам заранее вступить в диалог, чтобы снять наиболее болезненные вопросы и прояснить методику оценки. Так, возможно, удастся избежать хотя бы части конфликтов по оспариванию стоимости.
Темы для обсуждения:
- Основные принципы оценки участков и объектов капитального строительства: какие характеристики влияют на цену, какие коэффициенты используются при расчётах и на какие рыночные показатели ориентируются оценщики?
- Правильно отмежёванный участок — залог правильной его кадастровой стоимости. Как замерить границы участка?
- Порядок проведения оценки и утверждения её результатов в 2022 и 2023 годах.
- Возможности для досудебного оспаривания: регламент работы с заявителями, необходимая доказательная база и основные источники ошибок в оценке.
- Судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости.
В круглом столе принимают участие:
- Сергей Грибовский, директор СПб ГБУ "Кадастровая оценка"
- Андрей Доморощенко, заместитель директора СПб ГБУ "Кадастровая оценка"
- Ольга Пахомова, заместитель начальника управления кадастровой оценки
- Юлия Чарноцкая, юрист Общественного совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга
- Василий Коробцов, начальник отдела государственной регистрации прав и кадастрового учёта Управления Росреестра по Санкт-Петербургу
- Анна Шихова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу
- Дмитрий Яковлев, директор филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу
- Снежана Такмакова, начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу
- Ксения Кононевская, заместитель председателя комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
- Дмитрий Желнин, управляющий партнёр ООО "Митсан Консалтинг"
- Мария Наседкина, управляющая ООО "ЧАРКК"
Модератором круглого стола выступит журналист "Делового Петербурга" Евгения Иванова. Все круглые столы проходят в режиме прямой трансляции на сайте www.dp.ru. По результатам круглого стола запланирована публикация.
