О том, что в Нижнем Новгороде в рамках проекта развития исторического центра планируется создать один из крупнейших IT-кластеров в стране, стало известно ещё в 2019 году. Эксперты посчитали такое решение максимально сбалансированным для города: оно позволит сохранить архитектурный облик территории, привлечь сюда туристов и одновременно остановить отток молодых специалистов из региона, повысить его привлекательность для высокотехнологичного бизнеса.
Проект редевелопмента включает строительство новых и реконструкцию старых зданий. И такую масштабную задачу невозможно реализовать "без соответствующих партнёров", поделился с журналистами губернатор Нижегородской области Глеб Никитин в ходе ПМЭФ-2021. И одним из этих партнёров стал федеральный девелопер GloraX: соглашение о намерениях уже подписано, официальный старт мероприятиям дан.
"Сегодня территория в центре Нижнего Новгорода используется лишь на несколько процентов от своего потенциала, — рассказывает президент GloraX Андрей Биржин. — Мы как девелопер с многолетним опытом работы видим возможности этой локации и готовы преображать её, формировать новые точки притяжения. Наша команда вместе с Правительством региона примет участие в создании современного квартала с многофункциональной внутренней инфраструктурой для жизни, работы, отдыха, развития и обучения. Вместе мы создадим здесь настоящую IT-мекку".
По словам Андрея Биржина, реализация проекта станет тем импульсом, который изменит потенциал места: исторический центр Нижнего Новгорода будет драйвером развития соседних территорий, привлечения инвестиций в смежные отрасли экономики города.
Компания GloraX также осуществит проект редевелопмента на ул. Черниговской. План предполагает размещение на территории современных высотных зданий и отреставрированных объектов культурного наследия. Проект будет реализован в партнёрстве с текущими собственниками. Общая площадь составит 150 тыс. м2.
В проекте создания IT-квартала девелопер также примет участие. Здесь общая площадь — уже 185 тыс. м2. Под новую застройку выделено 300 га земли.
Вообще же, до конца 2021 года компания намерена нарастить портфель проектов в Нижнем Новгороде минимум до 500 тыс. м2. В сфере интересов — небольшие по площади концептуальные объекты, а также квартальная застройка. В рамках экосистемы GloraХ в кварталах будет возможным создание мультиформатного пространства и внедрение диджитал-сервисов. Новая продуктовая линейка компании, включающая четыре типа девелоперских проектов с жилой и коммерческой застройкой, была разработана и запущена весной 2021 года.
"GloraX стремительно развивается и активно расширяет портфель проектов, в том числе в новых для себя регионах присутствия, — прокомментировал планы компании Андрей Биржин. — Мы обладаем сильной командой, необходимыми компетенциями и финансовыми возможностями. И мы рады, что правительство Нижегородской области не только осознаёт важность развития исторического центра города, но и привлекает к партнёрству крупного игрока рынка GloraX и обеспечивает оптимальный инвестиционный климат".
Кстати, также в рамках ПМЭФ было озвучено, что по этому показателю территория стремительно улучшает свои позиции. Так, в 2021 году Нижегородская область заняла шестое место в национальном рейтинге состояния инвестиционного климата регионов. За 13 месяцев он поднялся на 12 пунктов. А ещё в 2017 году область занимала 70-е место. Это говорит о повышающейся привлекательности субъекта как инвестплощадки и готовности региональных властей идти навстречу бизнесу. Запуск проекта по возведению IT-кластера — это ещё один шаг на пути к развитию.
