Павел Никифоров, Иван Ершов Все статьи автора
22 апреля 2021, 16:57 9495

Сначала Австрия, потом весь мир: холдинг AAG вложит 20 млн евро в проект в Вене

 Александр  Завьялов, генеральный директор AAG.
Александр Завьялов, генеральный директор AAG.
Фото: Коньков Сергей

Холдинг AAG открывает девелоперское подразделение в Австрии, рассказал глава AAG Александр Завьялов. Компания прорабатывает сейчас три проекта, два из которых относительно небольшие, объём инвестиций в каждый составит около 10 млн евро. Объём инвестиций в третий пока неясен. Опыт подобных переходов границы крайне неоднозначен.

Проекты будут реализовывать в партнёрстве с местными компаниями. Так, для первого привлекут опытного fee-девелопера и агентства для реализации. "Впоследствии компания будет работать в Австрии как классический девелопер. Изначально объекты задумывались как рассчитанные на местных покупателей, но сейчас предполагается, что покупателями апартаментов станут и россияне", — рассказал глава AAG Александр Завьялов.

Съехали с рельсов. Холдинг AAG доработал проект застройки участка в устье Черной речки

Съехали с рельсов. Холдинг AAG доработал проект застройки участка в устье Черной речки

8051
Антон Тарануха

Финансирование строительства будет вестись с использование кредитных средств Райффайзенбанка. "Сейчас мы активно ведём переговоры, очередной их этап будет в середине июня, после чего я готов раскрыть все подробности", — заявил "ДП" девелопер.

Это не первая и, скорее всего, не последняя попытка застройщиков шагнуть за пределы родины. Пик попыток петербургских девелоперов построить что-либо за границей пришёлся на 2000-2010-е годы. Можно вспомнить проект строительства двух небоскрёбов "Дефанс", который стал одним из "камушков", похоронивших "Строймонтаж"Артура Кириленко.

Неудачей закончилась и попытка компании "Главстройкомплекс" экс-вице-губернатора Ленобласти по строительству Николая Пасяды вложить 5 млн евро в строительство апартаментов в Черногории. В итоге компания обанкротилась, оставив в Ленобласти обманутых дольщиков. ИСК "Сфера" (связанная с топ-менеджерами банка "Таврический") строила комплекс в Болгарии. Итог такой же — банкротство и распродажа активов.

В 2004 году в Мюнхене открылся офис европейского представительства Группы ЛСР — зарегистрированной в Германии компании LSR Europe GmbH. Предполагалось, что европейское подразделение займётся развитием девелоперской деятельности группы в Европе, поиском партнёров и централизацией закупок оборудования. Первым строительным проектом компании должен был стать жилой дом в центре Мюнхена. Но с тех пор о компании ничего не слышно. Но хоть головная компания не обанкротилась. Последний раз новости о компании были в 2012 году.

Впрочем, есть успешные примеры. В начале 2010-х ГК "Эталон" построила комплекс апартаментов Golden Line в Болгарии. В 2019 году ГК "Арсенал-Недвижимость" заявила о выходе на чешский рынок. Компания планировала построить комплекс с апартаментами, пентхаусами и виллами в районе Стодулки на юго-западе чешской столицы. Как пояснил "ДП" генеральный директор "Арсенал Недвижимость" Арсений Лаптев, проект успешно реализован.

Александр Завьялов уверен в успешности австрийского проекта. "Надо чётко понимать, что большой прибыли, сравнимой с той, которую можно заработать здесь, я с этого проект, не получу. Наша задача — забрать с австрийского рынка опыт и технологии, которые можно применить здесь, и привнести на зарубежный рынок наши навыки. Плюс имидж, плюс репутация. А если говорить о деньгах, то рентабельность 3-4% это вполне нормальная цифра", — уточняет глава AAG.

С ним согласен Сергей Бобашев, руководитель проекта lifedeluxe.ru. "Основная проблема европейского рынка — его полная зарегулированность. Строить там крайне сложно и дорого. Единственное, что можно с него получить, это опыт и технологии, говорить о прибыли, полагаю, не стоит. Но применим ли этот опыт здесь — это ещё вопрос", — считает он.

AAG обживает Охту. Холдинг купил участок на берегу Охты для строительства жилья

AAG обживает Охту. Холдинг купил участок на берегу Охты для строительства жилья

2755
Наталья Ковтун
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама