Ожидается, что сегодня ЗакС должен проголосовать за поправки к закону "О порядке подготовки документации по планировке территории…", которые позволят менять ППТ без общественных слушаний.
Чтобы провести даже незначительные корректировки таких документов, всякий раз нужно инициировать процедуру внесения изменений. Которая почти аналогична утверждению нового ППТ, а потому сложна и дорога. Градкодекс предлагает еще одну, более простую процедуру — отмену отдельных положений проекта планировки. Но она до сих пор не была отражена в городском законодательстве, хотя потребность в ней чиновники ощущают.
"К настоящему моменту накопилось довольно большое количество проектов планировки, которые содержат мусор", — сказал "ДП" руководитель экспертной группы комиссии по горхозу ЗакСа Александр Карпов. В этих ППТ предусмотрены объекты, которые уже не разместить из–за изменившихся нормативов или градостроительных регламентов. В результате участок обречен оставаться пустырем.
Например, в ППТ может быть предусмотрена школа с этажностью, числом мест и площадью помещений, которые более недостижимы. По задумке, после принятия закона из проекта можно будет убрать пару цифр и построить школу в соответствии с актуальными требованиями.
Критериями, позволяющими властям принять решение о частичной отмене ППТ, помимо изменившихся нормативов станут не исполненное за 6 лет решение об изъятии участка для размещения регионального объекта (предусмотренного генпланом), а также необходимость размещения другого типа объекта. Правда, отменить школу можно, но просто так больницу построить вместо нее нельзя.
"Если кто–то хочет строить что–то другое, все равно надо разрабатывать проект планировки, тут отмена никак не поможет", — прокомментировал "ДП" заместитель гендиректора ООО "Институт территориального развития" Владимир Аврутин. Как нельзя таким методом корректировать и красные линии. Добавим, что помимо отмены отдельных частей ППТ станет возможна и полная отмена проектов планировки (что может быть использовано, если инвестор отказался от исполнения договора комплексного развития территории). Также можно будет отменять установленные ППТ нормативы по озеленению и машино–местам в случае, если площадь застройки меньше предусмотренной проектом.
