Чудеса оптимизации: X5 продолжает экспансию на фоне претензий УФАС

Несмотря на превышение 25%–ной доли рынка, X5 Retail Group продолжает открывать магазины.

Возле станции метро "Приморская" на месте бывшего магазина Spar открывается новый "Перекресток", уже четвертый в этой локации. Ранее, как сообщал "ДП", другое помещение "ТД Интерторг", возле станции "Лиговский проспект", арендовала финская торговая сеть Prisma. Кроме того, еще одна "Карусель" вышла из строя: на улице Карбышева в Калининском районе в начале августа вместо нее откроется еще один супермаркет сети "Перекресток".

Руководитель отдела торговой недвижимости агентства Knight Frank St Petersburg Анна Лапченко сообщает, что "Перекресток" арендовал несколько помещений после Spar. "Несмотря на то что доля рынка у них исчерпана, они могут открывать новые магазины за счет оптимизации менее удачных локаций", — комментирует она.

Эту же информацию подтверждает и сам ретейлер. Представитель X5 Retail Group рассказал "ДП", что они договорились об открытии магазинов на четырех площадях, ранее занимаемых компанией "ТД Интерторг". "Это стало возможным в связи с оптимизацией и закрытием нескольких торговых объектов в Петербурге. Таким образом, у Х5 появляется возможность открывать взамен закрываемых новые объекты в рамках совокупного объема площадей группы", — говорят в компании.

После того как доля X5 Retail Group превысила 25%, УФАС Петербурга внесло запрет на расширение сети в городе. "Речь идет об открытии новых торговых точек за счет строительства магазинов или аренды площадей под магазины. Ограничение выглядит именно так", — говорит аналитик ГК "ФИНАМ" Алексей Коренев.

Он уточняет, что присутствие X5 на петербургском рынке увеличилось: может быть, за счет того, что ретейлер в нарушение запрета УФАС открывал новые магазины, или же за счет роста объемов продаж, оптимизации бизнес–процессов, которые привели к росту выручки и, соответственно, доли компании на рынке региона.

Кроме того, доля X5 могла увеличиться и без участия самой группы — за счет ухода с рынка других игроков. "Сейчас, когда многие компании испытывают значительные трудности из–за пандемии, стоит ждать, что часть некрупных торговых точек и сетей будут вынуждены закрыться. Тем не менее в условиях, когда доля X5 Retail Group и без того превышает критическую, открытие ею новых магазинов выглядит странно", — считает аналитик.

В юридическом бюро Legal to Business говорят: если сейчас X5 закроет один из своих магазинов, ее доля на рынке едва ли станет меньше 25%, то есть закрыть один магазин и открыть новый нельзя. "Запустить новые магазины ретейлер сможет либо при условии закрытия определенного количества своих точек, либо при увеличении доли других ретейлеров", — говорит руководитель практики недвижимости Legal to Business Дарья Филина.

Коренев отмечает: если по результатам проверок УФАС выяснится, что рост доли произошел в том числе и за счет увеличения количества новых магазинов, то со стороны регулирующего органа последует соответствующее предписание по сокращению числа торговых точек, невыполнение которого чревато существенными штрафами.