"Моя Земля": Какие основные проблемы возникают при межевании в СПб и ЛО

Специалисты компании "Моя Земля" рассказали об основных проблемах при межевании участка.

Межевание включает в себя 4 этапа: проведение геодезических замеров участка, формирование границ и согласование их со смежными землепользователями, подготовка межевого плана, подача документов в Росреестр.

Основные проблемы при межевании

1. Согласование с соседями - одна из самых частых проблем.

Согласование – это очень важный этап в работе, кадастровый инженер готовит акт согласования, который необходимо подписать с теми соседями, границы которых еще не установлены, если Ваш сосед уже сделал межевание, то с ним согласовывать не нужно.

Очень частый вопрос, что делать если:

- нет соседей?
- соседи уехали или давно бросили свой участок?
- или сосед принципиально не хочет подписывать границы?

В соответствии с 218 ФЗ действующим законодательством согласование можно произвести следующими способами:

• В индивидуальном порядке, получаете подписи у соседей. Самый простой, надежный и быстрый способ.
• Через публикацию извещения в газете Вашего района. (Эта процедура платная, печатное издание берет деньги за свои услуги). В извещении будет назначен день и время согласования. Как правило, собрание назначается на вашем участке, после публикации необходимо подождать месяц и в день согласования явиться в указанное место. Если никто не является, то граница автоматически считается согласованной. Данный процесс можно использовать в первых 2-х случаях, т.е. нет соседей, невозможно найти.

Если же все-таки остался земельный спор, то его можно решить только в судебном порядке.

2. Вторая не менее важная проблема — это правильная подача документов в МФЦ.

В результате работ кадастровый инженер подготовит Вам межевой план на электронном носителе CD диске, который необходимо будет собственнику земельного участка сдать в органы Росреестра. Подчеркну, именно собственнику или лицу по нотариальной доверенности.

В конечном результате работ Вы получите выписку ЕГРН, в которой будут указаны все характеристики Вашего участка, с указанием границ.

Только после этого можно считать, что межевание проведено.

Подробная информация:

https://vk.com/spbcadastr
spb.cadastr@yandex.ru
http://cadastrspb.ru/