На рынке жилищной аренды наступил сезон затишья

По данным Марии Бент, главного аналитика BN.ru, самое дорогое жилье на рынке аренды предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). На конец месяца средняя цена студии и однокомнатной квартиры в них – от 26,2 тыс. до 38,9 тыс. руб. в месяц, цена двухкомнатной – от 38,0 тыс. до 47,4 тыс. руб. Трехкомнатные в центральных районах предлагаются в среднем по цене от 48,1 тыс. до 60,0 тыс. руб. в месяц, в зависимости от месторасположения и состояния.

Мария Бент обращает внимание и на самые дешевые квартиры – они расположены в Красносельском районе Петербурга: аренда студии или однокомнатной в месяц в среднем стоит 19,1 тыс. руб., двухкомнатной – 24,0 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 29,4 тыс. руб. в месяц.

Как утверждает Оксана Овчинникова, ведущий аналитик АН "Итака", арендные ставки на комнаты и однокомнатные квартиры в Петербурге всю осень в среднем оставались на одном уровне. По ее словам, аренда студии в ноябре подешевела на 2% относительно сентября. Средняя стоимость аренды двух- и трехкомнатных квартир в Петербурге снижается на протяжении последних трех месяцев, и в ноябре двушки и трешки были уже на 10% дешевле, чем в начале осени.

По данным специалиста из "Итаки", в ноябре 2019-го средние арендные ставки в Петербурге были следующими*.

Комната – 11 тыс. руб. в месяц
Студия – 19 тыс. руб. в месяц
Однокомнатная квартира – 20 тыс. руб. в месяц
Двухкомнатная квартира – 24 тыс. руб. в месяц
Трехкомнатная квартира – 29 тыс. руб. в месяц

* Без учета коммунальных услуг.

По словам Анатолия Тимошина, эксперта по недвижимости АН "Панорама", замечен тренд на снижение ставок по окраинам и там, где большое предложение, – Мурино, Кудрово. Парнас более-менее стабильно пользуется спросом, но ставки не растут.

"Количество арендных квартир растет с каждым месяцем. Имеются завышенные ожидания собственников по арендной ставке, но, когда начинается сильный простой квартиры, они вынуждены снизить цену. Цены регулируются спросом. Это нормально, – говорит Андрей Полканов, директор АН "Делюкс Эстейт". – Наш прогноз на 2020 год – на рынке будет наблюдаться стагнация".