13:5028 июня 201913:50
77просмотров
13:5028 июня 2019
25 июня прошел круглый стол BN.ru "Новостройки после 1 июля. Игра по новым правилам", в ходе которого эксперты рынка – девелоперы и риэлторы обсудили новые изменения в законодательстве о долевом строительстве и их последствия для рынка недвижимости.
Как подчеркнул заместитель генерального директора компании Bonava Александр Свинолобов, по большинству объектов, которые сейчас находятся в продаже, застройщики сумеют подтвердить готовность работы по старым правилам. Но все новые объекты, выходящие на рынок, должны будут переходить на счета эскроу.
Директор по развитию компании "Л1" Надежда Калашникова уверена, что большинство застройщиков сейчас выбрало выжидательную позицию и это самая верная тактика в условиях неустойчивого законодательства. Большинство компаний рассчитывают остаться на старых правилах, чтобы получить передышку и понять свои дальнейшие перспективы работы.
Директор по маркетингу Mirland Development Corporation Елена Валуева не видит проблем с переводом строек на проектное финансирование. Но полагает, что этот переходный период может занять до двух-трех лет, в течение которых банки и застройщики должны научиться работать в новых условиях.
По словам руководителя отдела продаж Группы RBI (входят компании RBI и "Северный город") Софии Мамедовой, переход на новые правила игры для многих игроков не будет глобальным потрясением. "Мы давно работаем с проектным финансированием, нам доверяют ведущие банки. Сейчас в абсолютно спокойном режиме переходим на эскроу-счета в трех из десяти наших проектов", – рассказала она.
Генеральный директор "Первого центра новостроек", председатель комитета по работе с застройщиками АРСП Дмитрий Рубин уверен: цены на строящееся жилье продолжат свой рост. А вслед за новостройками цены на жилье будут подтягивать наверх и продавцы на вторичном рынке жилья.
Руководитель отдела рекламы и продвижения Ярмарки недвижимости Надежда Ивашина представила основанную на опросах граждан аналитику. По ее словам, бюджет планируемой покупки рос от выставки к выставке. Но весной этого года покупательские возможности остались на уровне 2018 года.
Генеральный директор "Петербургского дома недвижимости" Ольга Ананишнова полагает, что в условиях меняющегося рынка усиливается роль профессионалов, задачей которых будет не только объяснять про качество продукта, но и рассказывать о том, что происходит на рынке новостроек.
Подробный отчет о мероприятии читайте в ближайшее время на портале BN.ru.
