Наталья Бурковская, Павел Никифоров Все статьи автора
22 мая 2019, 09:17 11768

В промзонах заканчивается жилье. Застройка серого пояса сокращается

Набережная Обводного канала
Набережная Обводного канала
Фото: Ваганов Антон

Эксперты связывают это с общерыночными трендами 2019 года и правками в 214–ФЗ.

Согласно исследованию Colliers International, до конца года на промышленных территориях Петербурга будет построено около 900 тыс. м2 жилья. Это на четверть меньше, чем в 2018 году, когда было введено 1,2 млн м2.

Пауза на Обводном. Индустриальный пояс — последний шанс раздвинуть исторический центр

Пауза на Обводном. Индустриальный пояс — последний шанс раздвинуть исторический центр

26533
Алексей Лепорк

Объяснений может быть несколько: закончились участки в промзонах, пригодные для реновации, промышленные предприятия возвращаются на насиженные места, или падает спрос. Эксперты считают спад строительства на промышленных территориях временным явлением и ждут подъема рынка уже к 2021 году. По словам Елизаветы Конвей, директора департамента жилой недвижимости Colliers International, прогнозируемое на этот год снижение темпов ввода жилья в сером поясе Петербурга не показательно, так как является следствием высокой базы 2018 года. Тогда строители готовились к работе по новым правилам. Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга группы RBI, полагает, что выводы делать рано, а статистику нужно смотреть в масштабе минимум нескольких лет: "Цифра 900 тыс. м2 — совсем не маленькая". Снижение объемов ввода жилья наблюдается не только на территориях серого пояса, тенденция характерна для всего рынка жилой недвижимости. Причина тому — переход рынка на правила нового законодательства. "Проекты 2018–2019 годов получали разрешение на строительство еще до ввода новых правил. В целом игроки рынка жилой недвижимости пока не понимают, какое влияние на практике окажут правила, каким образом можно будет привлекать средства, как банки будут финансировать строительство", — высказывает общее мнение девелоперов Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама