13:5404 марта 201913:54
1944просмотров
13:5404 марта 2019
Еще в апреле 2012 года на конференции "Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертизы объектов недвижимости" была озвучена позиция Следственного Комитета РФ и судейского корпуса, согласно которой судебной экспертизе отдается предпочтение как доказательству по делу перед отчетом об оценке и экспертным заключениям оценщиков в рамках ФЗ 135 "Об оценочной деятельности в РФ".
За прошедшие годы предпочтение только усилилось, поскольку увеличились количество имущественных споров и их суммы.
Заинтересованные лица хотят быть уверены в успешном исходе спора, поэтому выбирают самых квалифицированных специалистов, коими являются судебные эксперты.
Судебно-оценочная экспертиза, это процедура, которая позволяет определить актуальную рыночную стоимость спорного имущества или нанесенного ему ущерба. Оценочная экспертиза назначается судом в тех случаях, когда стороны не могут прийти к согласию о стоимости спорного имущества или размера ущерба (упущенной выгоды).
Привлечь независимого оценщика граждане и организации могут только в рамках гражданского или арбитражного процесса. Для этого заинтересованная сторона должна внести ходатайство с указанием вида экспертизы, обоснованием ее необходимости и указанием организации, которая будет проводить экспертизу.
В рамках уголовного процесса эксперта привлекает дознаватель либо следователь.
Различается судебно-оценочная экспертиза по целям. Например, если в процессе рассмотрения имущественного спора суд или стороны приходят к необходимости проведения такой экспертизы, то такая оценка имущества или ущерба будет считаться первичной. В тех случаях, когда данные уже проведенной экспертизы являются не полными или недостаточные судом может быть назначена дополнительная оценочная экспертиза.
Может ли суд не принять заключение судебного эксперта? Если заключение эксперта выполнено по форме, установленной законом "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (N 73-ФЗ от 31 мая 2001 года), проведено исследование в полном объеме и даны ответы на вопросы, суд обязан принять заключение эксперта. Заключение эксперта по экспертизе, проведенной в точном соответствии с ее правовым регулированием, является доказательством по делу и должно быть приобщено к материалам дела.
Если стороны конфликта или суд сомневается в корректности проведенной экспертизы, то стороны могут ходатайствовать о проведении повторной экспертизы. Такая экспертиза может быть назначена и по решению суда для выявления ошибок в отчете оценщика.
Оценщик недвижимости I категории Янушевский Денис Анатольевич, den6579@yandex.ru
http://expert-ocenka.spb.ru/
