Эксперты "М16-Недвижимость" рассказали, каким заемщикам проще получить ипотеку

Специалисты компании "М16-Недвижимость" (https://m16-estate.ru/) рассказывают, какие требования банки выдвигают к потенциальным ипотечным заемщикам.

Половина этих требований негласная и не может считаться официальной причиной для отказа, тем не менее, для банков это повод еще раз задуматься, прежде чем кредитовать вас.

1. Подтверждение платежеспособности. Кредитор должен быть уверен в том, что вы сможете исполнять взятые обязательства. Если в этом возникают хотя бы минимальные сомнения, банку проще отказать вам в кредите, чем брать на себя риски.
Для подтверждения платежеспособности обычно используется справка о доходах за последние полгода.

2. Гражданство РФ. С иностранцами большинство банков предпочитает не связываться. Обычно гражданам других странах, желающим взять ипотеку в России, предлагают менее выгодные условия кредитования.

3. Возраст. Претендент на ипотеку не может быть младше 21 года. Что касается верхней планки, то тут в расчет необходимо включать срок кредитования. Если банк видит, что остаток вы планируете погашать уже на пенсии, в ипотеке откажут.

4. Работа в одной компании. Банки предпочитают тех, кто хранит верность одному рабочему месту как минимум последние полгода (а лучше год). Это и понятно – если вы нигде надолго не задерживаетесь, то и с платежеспособностью могут быть проблемы.

5. Региональное расположение банка и квартиры. Не все, но многие банки стараются не связываться с объектами, которые расположены в другом регионе. Трудности могут возникнуть и у клиентов, которые не имеют местной регистрации. Впрочем, в этом вопросе банки готовы идти на уступки, а вот с квартирой в другом городе сложнее.

6. Кредитная история. Хотя это уже давно не секрет, многие заемщики до сих пор не понимают важность своего кредитного реноме. Если в прошлом у вас были задержки по выплатам или другие проблемы с кредитом, об этом узнают. Не имеет значения ни регион, ни юридическое лицо вашего кредитора.
Если кредитной истории нет совсем, стоит оформить потребительский кредит, к примеру, на мелкую бытовую технику, и исправно его выплатить.

Кстати, не все знают о влиянии реструктуризации на кредитную историю. Для банков это тревожный знак, который свидетельствует о том, что у вас могут возникнуть трудности с выплатой кредитов. К реструктуризации лучше прибегать в самом крайнем случае, иначе потом восстановить историю будет непросто.