Какая–то промышленная диверсия. Развитие промзон тормозят подрядчики

С промышленными зонами сейчас все плохо. Мне сложно говорить о всех промышленных зонах, я об их состоянии могу судить только по Ржевке, где уже который год пытаюсь реализовать проект мебельного технопарка.

Земля на территории этой промзоны нам была выделена еще очень давно, когда губернатором города была Валентина Матвиенко. Это был стратегический инвестиционный проект. Перед нами, как инвестором, были поставлены условия, мы, в свою очередь, тоже выдвинули простые и понятные условия, которые должен был исполнить город. Нам необходима была хорошая дорога и сети, к которым мы могли бы подключиться для нормальной работы. Так вот все свои обязательства инвестор исполнил, а город — нет.

Реализация этого проекта очень сильно затягивается: мы до сих пор ждем ту дорогу, которую город должен был построить еще в 2012 году. Такая серьезная задержка происходит по разным причинам: из–за особенностей проектной документации, организации и проведения конкурсов.

Все очень медленно тянется и постоянно тормозится, из–за этого инвесторы несут очень большие убытки. Я не знаком со спецификой каждой промзоны, но, думаю, в этом смысле великого глобального отличия одной от другой нет. После заявления о проекте до его конечного завершения проходит огромное количество времени.

При этом нельзя говорить, что кто–то со стороны города намеренно ставит нам палки в колеса. Вся эта странная ситуация сложилась банально из–за неправильного выбора подрядчиков. Что я могу посоветовать? Пусть на Москву смотрят, там же все получается. А вот нашем случае все подрядные организации почему–то не хотят общаться ни с кем.

В Петербурге сейчас всем трудно развиваться в промышленной отрасли. А с нами случилась вообще удивительная история. Вот мы только освоили земельный участок на Ржевке для создания там мебельного технопарка — ведь до этого там были только болота и помойки. Мы еще фактически даже не начали работать, к тому же обещанные дороги не построены, но при этом кадастровая стоимость земли почему–то очень сильно подорожала. В 2 раза! Пусть нам кто–то объяснит, что это такое. Потому что я сам не могу найти причину такого безумного роста стоимости.

Как формируется методика расчета налога на землю и почему цена земли выросла в той промзоне, которая даже еще не готова? Для этого нет никаких объективных причин. Мы такие решения намерены оспаривать в суде, но я не знаю сейчас, чем это может кончиться, думаю, ничем.

В целом сейчас всем промышленникам города можно пожелать удачи и терпения, потому что названные мной проблемы касаются не только лично нас, а всех частных предпринимателей, которые сейчас пытаются инвестировать в развитие отрасли. Повсеместно идет переоценка промышленной земли и объектов, хотя их состояние только ухудшается. Стареющие здания везде дешевеют. А у нас необоснованно дорожают. И инвестору за недоделанный проект в промзоне приходится платить в 2 раза больше.

Александр Шестаков, генеральный директор ЗАО "Первая мебельная фабрика"