Группа "Эталон" покупает территорию Александро-Невской мануфактуры у семьи Евгения Елина

Компания "АНМ Девелопмент", 30% которой принадлежит Жанне Смирновой, экс–вице–президенту ММВБ и супруге Евгения Елина, продает территорию Александро–Невской мануфактуры на пр. Обуховской Обороны группе "Эталон" Вячеслава Заренкова. На берегу Невы построят жилой комплекс. Стоимость проекта оценивается в 2 млрд рублей.

Стройку в чужие руки

О том, что ГК "Эталон" покупает территорию Александро–Невской мануфактуры на пр. Обуховской Обороны, 70, "ДП" рассказали два участника рынка. "Сделку планируют закрыть до конца этой недели", — говорит источник, близкий к стороне продавца. В ГК "Эталон" отказались от комментариев. В компании "Александро–Невская мануфактура" (АНМ), которой принадлежит 70% "АНМ Девелопмент", подтвердили, что ведут переговоры "о сотрудничестве в сфере реализации проекта" с "ведущими строительными компаниями". "Формы сотрудничества и коммерческие условия до завершения переговоров не разглашаются", — говорят в АНМ. Собственники этой компании скрыты за офшорами.

Весной "АНМ Девелопмент" получил разрешение на строительство жилого комплекса общей площадью 92 тыс. м2 (жилая — 56 тыс. м2) с коммерческими помещениями на 2 тыс. м2 и детсадом. Стоимость строительства в АНМ ранее оценивали в 5 млрд рублей. В компании Russland SP стоимость земли с утвержденным проектом оценивают в 1,7–2,3 млрд рублей.

"ДП" в феврале этого года писал о том, что в число учредителей "АНМ Девелопмент" вошла Жанна Смирнова. Тогда "АНМ Девелопмент" только управлял проектом строительства жилья, а землей напрямую владела АНМ. В марте 2017 года "АНМ Девелопмент", по данным Росреестра, стал собственником земли и зданий на ней. "Семье Елиных принадлежит лишь доля в проекте жилого комплекса на территории Александро–Невской мануфактуры, основным собственником является ООО "АНМ", — подтверждают в АНМ.

Рядом с территорией будущей застройки находятся бизнес–центры "АНМ" (8 тыс. м2) и "Фидель" (11 тыс. м2). Они остались в собственности АНМ и в сделку не войдут.

Территории бывших заводов на набережных Невы активно застраиваются жильем. Неподалеку от участка мануфактуры возводит жилой комплекс компания RBI. Всего в районе пр. Обуховской Обороны, по данным "НМаркет.ПРО", сейчас продается почти 100 тыс. м2 квартир в новостройках.

Давно знакомы

Евгений Елин этим летом ушел из Минэкономразвития, где с 2013 года был заместителем министра. В интервью 47news он объяснял уход принципом не работать на одной должности больше 4 лет и тем, что часть его полномочий передали в Минфин. До того как уехать в Москву, Евгений Елин был вице–губернатором Ленобласти, а до этого возглавлял комитет экономического развития Петербурга. С территорией мануфактуры на пр. Обуховской Обороны бывший чиновник связан давно: в 2005–2006 годах он был гендиректором АНМ, а в 2007–2009 годах — председателем совета директоров компании. В эти годы на территории мануфактуры было создано два бизнес–центра и складской комплекс. В это же время Евгений Елин возглавлял компанию "Технопарк Санкт–Петербурга", которую Смольный создал для строительства технопарка "Ингрия". Пилотный проект технопарка, бизнес–инкубатор, 7 лет арендовал площади у АНМ.

Жанна Смирнова в разное время работала в Промстройбанке, ВЭБе, ММВБ, а с 2009 года участвует в развитии территории мануфактуры. Сначала она была вице–президентом АНМ, а последние 3 года занимает пост гендиректора компании. Евгений Елин и Жанна Смирнова ранее подчеркивали, что доли в АНМ у них нет.

По данным декларации о доходах, за 2016 год Жанна Смирнова заработала 14,1 млн рублей, а Евгений Елин — 6,7 млн рублей.