Инвестором жилого комплекса на Большой Зелениной ул. стоимостью более 1 млрд рублей оказалась компания "Садко–Сити", возможно связанная с "Метростроем".
Инвестором дома на Большой Зелениной ул., 34, стоимостью более 1 млрд рублей, по данным источников "ДП", оказалась семья главы "Метростроя" Николая Александрова. Дом строится без привлечения дольщиков, и, по оценкам участников рынка, в него уже вложено около 700 млн рублей. На днях стало известно, что компания "Петрополь" Марка Лернера, которая более 2 лет считалась fee–девелопером этой стройки, больше не имеет к ней отношения, а сам проект сменил название.
Жилье от строителей метро
О том, что дом на Большой Зелениной ул., 34, строится на средства семьи главы "Метростроя" Николая Александрова, "ДП" рассказали источники на рынке недвижимости. Этот дом бизнес–класса общей площадью 13,3 тыс. м2 на участке 0,3 га на углу с Резной ул. уже готов на 60%. В нем, согласно проектной декларации, будет 92 квартиры и паркинг на 56 машин. "Общие инвестиции в проект можно оценить в 1–1,2 млрд рублей. А уже вложенные в проект средства, учитывая его готовность, — в 700 млн рублей", — говорит Илона Лапинскайте из Docklands Development. "Здание подведено под крышу. Но продажи жилья в нем до последнего времени открыты не были. Очень редкий случай. Налицо какая–то нерыночная ситуация", — считает один из собеседников "ДП".
Связаться с Николаем Александровым не удалось. В пресс–службе "Метростроя" заявили, что, "ОАО "Метрострой" не имеет отношения к строительству дома на Большой Зелениной ул. Равно как и генеральный директор организации". Заместитель гендиректора "Садко–Сити" (застройщик дома) Антон Аленчиков заявил, что называть имена инвесторов не уполномочен. "Разные слухи ходят", — уклончиво сообщил он.
С 2014 года, по данным СПАРК, "Садко–Сити" на 100% принадлежит ООО "Северо–Западная инвестиционная группа", которое контролирует панамский офшор АО "Кимкоаст". Но гендиректор "Садко–Сити" Александр Хатько является полным тезкой бывшего заместителя руководителя департамента развития "Метростроя", а также члена правления банка "Невастройинвест", долей в котором владеет Николай Александров. В прошлом году этот банк открыл кредитную линию застройщику проекта, но сумма займа не разглашалась. Связаться с Александром Хатько не удалось. А Антон Аленчиков отказался комментировать отношения директора со структурами "Метростроя".
Развод на Петроградке
До сих пор fee–девелопером проекта считалась компания "Петрополь" Марка Лернера. Информационный щит с ее логотипом до последнего времени находился на стройплощадке. Но на днях стало известно, что "Петрополь" к данной стройке больше отношения не имеет. Причем сам жилой дом, называвшийся до сих пор "Марко Поло", теперь переименован в "Дом на Зелениной".
Гендиректор "Петрополя" Марк Лернер сообщил, что по договоренности с партнером продажи в проекте должен был вести "Петрополь", однако их старт многократно откладывался. "В итоге было принято решение о нашем выходе из проекта по совокупности причин. Дальше застройщик будет развивать его самостоятельно", — заявил Марк Лернер "ДП". Вопрос о связи проекта с семьей Александровых Марк Лернер оставил без комментариев.
"Говорить, что "Петрополь" вышел из проекта, некорректно. Ведь он никогда не имел к нему отношения. У компании было лишь желание его продавать. Но "Садко–Сити" создал собственный отдел продаж и начал реализацию квартир 2 недели назад", — сообщил Антон Аленчиков. "Если у сторон был договор на услуги, то фактически понесенные затраты "Петрополя" заказчик должен компенсировать. Вопрос лишь в доказательстве их размера. Если договора не было, ничего взыскать не получится", — говорит Дмитрий Некрестьянов из адвокатского бюро "Качкин и партнеры".
