14:3931 октября 201714:39
92просмотров
14:3931 октября 2017
25 октября в рамках BestBreakfast по градостроительству и архитектуре "Urban Петербург" эксперты поделились стратегиями развития компаний и прогнозами развития города в условиях ужесточения регулирования строительной отрасли.
Организаторы: ГК "БестЪ", "Дювернуа Лигал" и "СтройЭксперт", официальный партнер FLAI Group. При поддержке: UrbanAwards и Arendator.ru.
Руководители девелоперских компаний, ведущие архитекторы, урбанисты и общественные деятели встретились за завтраком для открытого обсуждения актуальных для города событий и инициатив в области градостроительной деятельности.
Согласно обзору "БестЪ. Коммерческая недвижимость", по итогам 9-ти месяцев текущего года в Санкт-Петербурге, без учета объектов транспортной и инженерной инфраструктуры было введено в эксплуатацию 210 зданий общей площадью чуть более 3 млн. кв.м. По сравнению с тем же периодом прошлого года, объемы завершенного строительства сократились почти на 14%.
По словам Вадима Демешенкова, заместителя генерального директора "БестЪ. Коммерческая недвижимость", ввод объектов на конец года может составить около 5 млн. кв.м. , что соответствует уроню 2013 г. "Основной спад объемов строительства мы наблюдаем в секторах коммерческой недвижимости, особенно офисной и торговой. В городе по-прежнему преобладает жилищное строительство"
В текущем году доля жилищного строительства составила рекордные 86% от общего объема. В предыдущие годы оно было на уроне 70-75%. В тоже время доли объектов коммерческой и социальной инфраструктуры имеют устойчивую тенденцию к снижению. Районы лидеры по строительству жилой недвижимости: Приморский – почти 15% от общего объема строительства (прежде всего территории Каменки, Юнтолово), Выборгский (Парнас, Парголово), Московский – по 12%.
Доля объектов социальной инфраструктуры снижается и по итогам 2016 и 9 месяцев текущего года она составила 3,5 % от общего объема строительства. В 2008 г. этот показатель был на уроне 6%.
В отличие от секторов социальной и коммерческой инфраструктуры, объемы строительства производственных и складских объектов после резкого падения в 2010-11 г. начинают восстанавливаться. В прошлом году и за 9 месяцев текущего года, по данным Росстата, в эксплуатацию было введено 126 объектов. Основные районы промышленно-складской застройки – территории промышленных зон Шушары, Металлострой и территория особой экономической зоны "Новоорловская" в Приморском районе.
Несмотря на ужесточение регулирования строительной отрасли, участники дискуссии сошлись во мнении, что потенциал у рынка недвижимости большой, работать в новых условиях будет сложнее, но рынок недвижимости пережил не один кризис, копании научились адаптироваться к постоянно меняющимся правилам игры, в которой чаще всего побеждают смелые и креативные. Однако участники все же надеются, что перед принятием поправок в 214-ФЗ все же удастся внести в них важные для отрасли коррективы, которые не позволят рынку монополизироваться, тем самым ставя под угрозу качество проектов и комфорт городской среды.
Руководители девелоперских компаний, ведущие архитекторы, урбанисты и общественные деятели встретились за завтраком для открытого обсуждения актуальных для города событий и инициатив в области градостроительной деятельности.
Согласно обзору "БестЪ. Коммерческая недвижимость", по итогам 9-ти месяцев текущего года в Санкт-Петербурге, без учета объектов транспортной и инженерной инфраструктуры было введено в эксплуатацию 210 зданий общей площадью чуть более 3 млн. кв.м. По сравнению с тем же периодом прошлого года, объемы завершенного строительства сократились почти на 14%.
По словам Вадима Демешенкова, заместителя генерального директора "БестЪ. Коммерческая недвижимость", ввод объектов на конец года может составить около 5 млн. кв.м. , что соответствует уроню 2013 г. "Основной спад объемов строительства мы наблюдаем в секторах коммерческой недвижимости, особенно офисной и торговой. В городе по-прежнему преобладает жилищное строительство"
В текущем году доля жилищного строительства составила рекордные 86% от общего объема. В предыдущие годы оно было на уроне 70-75%. В тоже время доли объектов коммерческой и социальной инфраструктуры имеют устойчивую тенденцию к снижению. Районы лидеры по строительству жилой недвижимости: Приморский – почти 15% от общего объема строительства (прежде всего территории Каменки, Юнтолово), Выборгский (Парнас, Парголово), Московский – по 12%.
Доля объектов социальной инфраструктуры снижается и по итогам 2016 и 9 месяцев текущего года она составила 3,5 % от общего объема строительства. В 2008 г. этот показатель был на уроне 6%.
В отличие от секторов социальной и коммерческой инфраструктуры, объемы строительства производственных и складских объектов после резкого падения в 2010-11 г. начинают восстанавливаться. В прошлом году и за 9 месяцев текущего года, по данным Росстата, в эксплуатацию было введено 126 объектов. Основные районы промышленно-складской застройки – территории промышленных зон Шушары, Металлострой и территория особой экономической зоны "Новоорловская" в Приморском районе.
Несмотря на ужесточение регулирования строительной отрасли, участники дискуссии сошлись во мнении, что потенциал у рынка недвижимости большой, работать в новых условиях будет сложнее, но рынок недвижимости пережил не один кризис, копании научились адаптироваться к постоянно меняющимся правилам игры, в которой чаще всего побеждают смелые и креативные. Однако участники все же надеются, что перед принятием поправок в 214-ФЗ все же удастся внести в них важные для отрасли коррективы, которые не позволят рынку монополизироваться, тем самым ставя под угрозу качество проектов и комфорт городской среды.
