14:5714 августа 201714:57
115просмотров
14:5714 августа 2017
В Таиланде снизят налоги и пересчитают ценность недвижимости. Новый закон о налогообложении в Таиланде входит в силу с 1-го января 2019 года, пишет Thailand Business News.
Сыграет ли он в пользу иностранных инвесторов или усложнит процесс покупки апартаментов у моря? Каковы тенденции Сиамского рынка недвижимости, рассмотрим в данном материале.
Согласно нововведению, земля и постройки облагаться налогом будут не по доходам, а по ценности недвижимости. Она будет оценена сотрудниками по установленным стандартам каждой из категорий имущества.
Как повлияет новый закон на инвесторов и арендодателей?
Владельцы всех типов зданий и земель будут платить разные размеры налогов, которые, как прогнозируют финансисты Таиланда, не вырастут по сравнению в этим годом. Так, если раньше хозяин строящегося объекта ценностью меньше 30 000 бат за реи платил 75 бат за рей, то теперь эта цифра упадет до 15 бат после трех лет строительства проекта (а первые три года – всего 0,05%). Более того, уже сейчас ожидается, что размеры налогов существенно упадут на каждом из этапов постройки.
Почему цены падают?
Падение налогов неудивительно. Власти Таиланда сегодня окрылены стремительным ростом экспорта и строительным бумом в стране. Так, экономика стабильно растет уже несколько лет. Только за 2017-й год экспорт вырос на 4,5%. А весной этого года несмотря на скачки валюты, был зафиксирован рекордный темп роста экономики Таиланда. Положительные прогнозы распространяются и на строительный бизнес. В прошлом году Королевство посетило 32,588,303 иностранных туриста, что побуждает государство развивать программы инвестиций и системы налогообложения на недвижимость. Апартаменты, кондоминиумы, резорты и отели активно раскупаются "фарангами" (иностранцами). И врата Таиландской экономики все шире раскрываются для иностранных инвестиций.
Уже сейчас норвежская компания New Nordic Group строит целые "города в городе" -комплексы отелей и кондоминиумов с собственной инфраструктурой: бассейнами, ресторанами, барами, SPA-салонами, джакузи, магазинами, курсы гольфа, фитнес-центром. В их комплексах даже есть свои торговые центры. Каждый инвестор получает 10% гарантированного дохода, а еще возможность стать частью быстро развивающихся проектов на Самуи, в Паттайе, Хуа-Хине и Чумпоне.
Сайт компании http://asiarealtyinvest.com/
Согласно нововведению, земля и постройки облагаться налогом будут не по доходам, а по ценности недвижимости. Она будет оценена сотрудниками по установленным стандартам каждой из категорий имущества.
Как повлияет новый закон на инвесторов и арендодателей?
Владельцы всех типов зданий и земель будут платить разные размеры налогов, которые, как прогнозируют финансисты Таиланда, не вырастут по сравнению в этим годом. Так, если раньше хозяин строящегося объекта ценностью меньше 30 000 бат за реи платил 75 бат за рей, то теперь эта цифра упадет до 15 бат после трех лет строительства проекта (а первые три года – всего 0,05%). Более того, уже сейчас ожидается, что размеры налогов существенно упадут на каждом из этапов постройки.
Почему цены падают?
Падение налогов неудивительно. Власти Таиланда сегодня окрылены стремительным ростом экспорта и строительным бумом в стране. Так, экономика стабильно растет уже несколько лет. Только за 2017-й год экспорт вырос на 4,5%. А весной этого года несмотря на скачки валюты, был зафиксирован рекордный темп роста экономики Таиланда. Положительные прогнозы распространяются и на строительный бизнес. В прошлом году Королевство посетило 32,588,303 иностранных туриста, что побуждает государство развивать программы инвестиций и системы налогообложения на недвижимость. Апартаменты, кондоминиумы, резорты и отели активно раскупаются "фарангами" (иностранцами). И врата Таиландской экономики все шире раскрываются для иностранных инвестиций.
Уже сейчас норвежская компания New Nordic Group строит целые "города в городе" -комплексы отелей и кондоминиумов с собственной инфраструктурой: бассейнами, ресторанами, барами, SPA-салонами, джакузи, магазинами, курсы гольфа, фитнес-центром. В их комплексах даже есть свои торговые центры. Каждый инвестор получает 10% гарантированного дохода, а еще возможность стать частью быстро развивающихся проектов на Самуи, в Паттайе, Хуа-Хине и Чумпоне.
Сайт компании http://asiarealtyinvest.com/
