В РНГП частично учли пожелания застройщиков

Новые региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) примут до конца года. "У нас практически на выходе РНГП. Последние согласования, которые проводит комитет по экономической политике и стратегическому планированию в части ряда нормативных показателей, закончены. Поэтому в ближайшем будущем они будут утверждены", — пообещал глава комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев на пресс-подходе во время Петербургского международного культурного форума.

Проект новых РНГП представили еще в декабре 2015 года. Весной 2016 года он был откорректирован, были увеличены нормы обеспеченности социальной инфраструктурой, что вызвало недовольство застройщиков. Принять новые нормы планировалась сначала в первой половине года, затем осенью, но согласование параметров затянулось.

Больше всего застройщиков беспокоили изменяемые параметры обеспечения школами и детскими садами, которые они в последние годы вынуждены возводить за свой счет. По последнему варианту РНГП, по словам Владимира Григорьева, девелоперы должны будут обеспечить 65 мест в детских садах на 1 тыс. жителей. При этом в документе осталось понятие специализированных детсадов, размещать которые можно в 30-минутной доступности, а не в 300-500 м, как обычные. На специализированные детсады отводится девять мест из 65. Весной застройщики сообщали, что чиновники исключили из проекта РНГП норматив о специализированных детсадах, таким образом, нагрузка на проекты должны была существенно возрасти. Но, очевидно, девелоперам удалось отстоять свою позицию.

Однако норматив по обеспеченности местами в школах, по словам Владимира Григорьева, останется на нынешнем уровне, то есть 120 мест на 1 тыс. человек. В проекте РНГП, представленном в декабре 2015 года, предполагалось, что норма будет снижена до 111 мест.

Главный архитектор также напомнил, что норма обеспеченности жильем в РНГП определяется параметрами генерального плана: сейчас она составляет 28 м2 на человека, в дальнейшем увеличится до 35 м2 на человека.

Вице-президент Объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов говорит, что новые нормативы увеличат нагрузку на девелоперов. По его словам, нормативы не отвечают темпам демографического развития и не учитывают различия разных районов города — центра и периферии. "Чиновники просто не хотят работать. Нет никаких конкретных обоснований, почему они не могут провести работу по составлению разных нормативов для разных районов, — сетует Алексей Белоусов. — В очередной раз чиновник побеждает. А в итоге все это отразится на затратах покупателей квартир".