Как выбрать новостройку в Петербурге? Актуальные предложения для деловых людей

Критерии выбора квартиры в новостройке. Актуальные предложения на рынке новостроек Петербурга – подробный разбор каждого ЖК.

Ключевым критерием выбора жилья традиционно становится стоимость квадратного метра. Важно учитывать, что некоторые застройщики готовы предоставить жилье в ипотеку или с привлекательной скидкой.  
Еще один критерий выбора квартиры — расположение ЖК. Кто-то предпочитает суете мегаполиса деревенские живописные пейзажи. Другие ищут «золотую середину».
С вопросом расположения новостройки неразрывно связана её транспортная доступность и уровень развития инфраструктуры. Не менее важно учитывать экологическое состояние территории и ее окружение.
Потребности и возможности у всех свои, поэтому рассмотрим несколько вариантов с разными комбинациями расположения и стоимости.
За городом и не дорого
Живописные пейзажи и тишина привлекают многих в жилье за пределами мегаполиса. И квартиры в таких жилых комплексах стоят недорого. Если вы готовы потратить чуть больше времени на транспорт, стоит рассмотреть варианты в пригороде.
Юнтолово
Этот жилой массив от застройщика ООО «Главстрой-СПб» расположен недалеко от Лахтинского разлива, парка 300-летия Санкт-Петербурга и Юнтоловского заказника. Экологическое состояние района благоприятное. Уникальные природные ресурсы минимизируют негативное воздействие извне.
Помимо жилых домов, комплекс будет обеспечен несколькими школами, почти 2 десятками детских садов, магазинами, аптеками, зонами отдыха, автостоянками, спортивными и детскими площадками.
Все корпусы комплекса возводятся по инновационной каркасно-монолитной системе. Это обуславливает отличную тепло- и звукоизоляцию домов.
Добраться до ЖК можно по КАД, Приморскому шоссе, строящемуся Западному Скоростному Диаметру.
• Адрес: Приморский район, с. Ольгино, Юнтоловский проспект.
• Метро: Старая Деревня.
• Акции и скидки:
– ипотека от АО «ГЛОБЭКСБАНК», Фиксированная ставка для любых объектов ООО «Главстрой-СПб» равна 9.9% в год.
• Ипотечные программы:
– военная от АО «Россельхозбанк» на 23 года под 11.5%;
– ипотечный кредит с государственной поддержкой на 30 лет от ПАО «ВТБ 24» под 11.9%;
– ипотека с государственной поддержкой от ПАО «Сбербанк» на 30 лет от 11.9%.
• Работают по 214-ФЗ: да
• Квартиры и их цены:
– Студия от 1 900 000
– 1 к. кв. от 1 687 000
– 2 к. кв. от 3 528 000
– 3 к. кв. от 4 643 000
Проектные декларации http://yuntolovo-spb.ru/documents/
+7 (812) 407-26-73 
Светлый мир «Внутри»
Санаторно-курортный комплекс — находка для тех, кто готов тратить чуть больше времени на транспорт ради комфортного проживания. Апартаменты сочетают в себе уютное расположение, экологическую безопасность и привлекательную стоимость квадратного метра.
СКК возводится на территории бывшего пансионата «Дюны». Комплекс находится в окружении озера Большое и лесного массива. Здесь же расположено устье Малой Сестры, что обеспечивает отличные экологические условия.  
Застройщик ООО «БАСФОР» планирует закрыть дворовую территорию для личного транспорта жильцов и обещает возвести детские площадки, велосипедные дорожки, пекарню, центр просвещения и культуры.
Добраться до СКК можно на метро до станций «Чёрная речка», «Площадь Ленина», «Озерки» или «Проспект Просвещения», после чего нужно пересесть на маршрутку или автобус. Можно доехать на своем авто по Приморскому шоссе.
• Адрес: Курортный район, локация «Сестрорецк», город Сестрорецк, 41-й км Приморского шоссе, дом 1, литера А
• Метро: «Пр. Просвещения»
• Акции и скидки:
– в рамках бессрочной акции можно выгодно приобрести современные апартаменты, расположенные в области Финского залива, в Сестрорецке.
• Ипотечные программы: 3 ипотечные программы от ПАО «Промсвязьбанк» на 25 лет.
– как новостройка апартаменты идут под от 13.3%;
– в рамках вторичного рынка можно взять под от 13.35%;
– если же апартаменты приобретается как новостройка с господдержкой, то это всего 11.4%.
• Работают 214-ФЗ: да
• Апартаменты и их цены:
– 1 к. кв. от 2 550 000
– 2 к. кв. от 3 179 000
– 3 к. кв. от 6 773 000
– Студия от 1 832 400
Проектная декларация  (ссылка http://mir-vnutri.ru/upload/pdf/declaration.pdf)
+7 (812) 407-26-73 
Петергоф Парк 
ЖК «Петергоф Парк» находится в экологически чистом районе. Корпусы расположены в окружении нескольких парков и водоемов. Здесь нет больших промышленных центров и перерабатывающих предприятий.  
На территории ЖК от застройщика ООО «Петергофский квартал» планируется возвести несколько коммерческих объектов. В проект внесены медицинско-профилактические центры. В шаговой доступности будут детские сады и школы.
До «Петергоф Парка» можно добраться по магистралям или ж/д транспортом.  
• Адрес: Петродворцовый район, локация «Петергоф», г. Петергоф, ш. Ропшинское
• Метро: «Пр. Ветеранов» и еще 4 станции.
• Акции и скидки: Действуют 2 бессрочные акции.
– Первый проект позволяет получить скидку, если первый взнос равен половине суммы стоимости жилья.
– Вторая бессрочная акция дарит скидку в 10% при полной единовременной оплате квартиры.
• Ипотечные программы:
– АО «КБ ДельтаКредит» дает ипотеку на квартиру от 11.5 % на 25 лет;
– ПАО «ВТБ 24» предлагает ипотечный кредит с государственной поддержкой от 11.9 % на 30 лет;
– ПАО «Сбербанк России» дает ипотеку с государственной поддержкой на 30 лет под 11.9%.
• Работают по 214-ФЗ: да
• Квартиры и их цены:
– студии от 1 883 000 руб.
– 1 к.кв. от 2 313 000 руб.
– 2 к.кв. от 3 206 000 руб.
– 3 к.кв. от 4 310 000 руб.
Проектная декларация (ссылка http://prk-spb.ru/images/prk/docs/deklar.pdf)
+7 (812) 407-26-73
Новое Мурино
От ЖК удалены все промышленные зоны. Именно поэтому здесь отличная экологическая обстановка. Природный ландшафт на территории полностью сохранен. Рядом расположен лесной массив. Всего в 15 минутах езды красуются Кавголовские озёра.
На территории жилого комплекса есть несколько крупных торговых центров. В дальнейшем застройщик ООО «ИнвестКапитал» планирует возвести ряд детских садов и школ.
«Новое Мурино» занимает удобное географическое положение. Всего в 1 км от ЖК находится станция метро. Неподалёку от новостроек пролегают магистрали, позволяющие жителям быстро и удобно добираться до Санкт-Петербурга.
• Адрес: Всеволожский район, п. Мурино, ул. Школьная, д. 7.
• Метро: «Академическая», «Девяткино», «Гражданский пр.».
• Акции и скидки:
– в готовых корпусах №1-5 можно купить жилье по минимальной цене от 2 548 940 рублей;
– другая акция предлагает скидку в 50 тысяч рублей на каждую квартиру на первом этаже в корпусах № 9, 10, 12.
• Ипотечные программы:
– от АО «Газпромбанк» под 11.35% на 30 лет;
– от ПАО "ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК ОТКРЫТИЕ" на 30 лет под 11.2%;
– военная ипотека от ПАО "ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК ОТКРЫТИЕ" на 20 лет от 11.4 %.
• Работают по 214-ФЗ: нет
• Квартиры и их цены:
– студии от 1 888 000 руб.
– 1 к.кв. от 2 030 000 руб.
– 2 к.кв. от 3 049 000 руб.
– 3 к.кв. от 4 100 000 руб.
Проектная декларация (ссылка http://vmurino.com/documenty)
+7 (812) 407-26-73 
Недалеко от города и средняя цена
В поисках «золотой середины» многие отдают предпочтение ЖК, расположенным недалеко от города. Стоимость квартир тут несколько выше. Но цена вполне окупает себя удобным расположением, развитой инфраструктурой и близостью к городу.
Новая Охта
Река и лесной массив располагаются неподалеку от жилого комплекса «Новая Охта». Хотя нельзя не отметить, что на экологическом состоянии района негативно сказывается близкое расположение КАД.  
ЖК представлен сочетанием 4 десятков панельных домов эконом-класса. Все здания облицовываются по бесшовной системе, благодаря которой звуко- и теплоизоляция становятся отличными.  
Так как комплекс граничит с Красногвардейским районом, его жители могут пользоваться инфраструктурой, которая там давно сформирована. Им доступны медицинские, образовательные, торговые, развлекательные учреждения. Однако застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость – СЗ» планирует в скором времени возвести собственные.  
«Новая Охта» расположена очень удобно. До ЖК можно добраться на метро, ж/д транспортом или по КАД.
• Адрес: Красногвардейский район, Муниципальный Округ Полюстрово, Муринская дор., д. 13.
• Метро: «Гражданский пр.».
• Акции и скидки:
– получить скидку в размере 50000 рублей можно в рамках бессрочной акции, предлагающей жилье иногородним, постоянно зарегистрированным за пределами Питера и Ленинградской области;
– другая акция представлена предложением приобрести жилье на старте продаж всего от 66 000 рублей за 1 кв.м.
• Ипотечные программы:
– АО «Райффайзенбанк» предлагает несколько ипотечных программ, каждая их которых рассчитана на 25 лет. При этом процентная ставка начинается от 11%.
• Работают по 214-ФЗ: да.
• Квартиры и их цены:
– 1 к.кв. от 2 362 000 руб.
– 2 к.кв. от 3 322 000 руб.
– 3 к.кв. от 4 466 000 руб.
– 4 к.кв. от 5 265 000 руб.
Проектная декларация  (ссылка http://www.lsr.ru/real-estate/residential-real-estate/docs/?ELEMENT_ID=18971)
+7 (812) 407-26-73
Граффити
Если возможности тратить уйму времени на транспорт нет, то стоит выбрать ЖК «Граффити». Этот жилой комплекс стал воплощением рациональности по выбору цены и расположения.
ЖК расположен в Приморском районе. Здесь чисто, комфортно, очень уютно. Что касается экологического состояния района, то оно несколько осложнено близким расположением промышленного предприятия «Метробетон».
На территории «Граффити» пока нет образовательных и медицинских учреждений, но в скором времени застройщик обещает заняться ими. Также все подобные учреждения есть в соседнем квартале, расположенном всего в 1.5 км.
ЖК застройщика ООО «Форум» характеризуется прекрасной транспортной доступностью. Сюда можно добраться общественным транспортом или на метро.
• Адрес: Приморский район, локация «Комендантский аэродром», муниципальный округ Юнтолово, участок, на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы.
• Метро: «Коменданский пр.» и еще 4 варианта.
• Акции и скидки:
– на старте продаж предлагается жилье по выгодной стоимости в корпусе 1.7. Бюджетная студия обойдется в 2,08 млн рублей;
– другая акция позволяет получить скидку 15% на машиноместо при покупке трехкомнатной квартиры.
• Ипотечные программы:
– Все ипотечные программы предложены АО «Райффайзенбанк» на 25 лет под ставку от 11%.
• Работают по 214-ФЗ: да
• Квартиры и их цены:
– Студии от 1 973 000 руб.
– 1 к.кв. от 2 079 000 руб.
– 2 к.кв. от 4 282 000 руб.
– 3 к.кв. от 5 697 000 руб.
Проектная декларация (ссылка http://www.oikumena-holding.ru/zhilaya_nedvizhimost/sanktpeterburg/zhk_v_primorskom_rajone/)
 +7 (812) 407-26-73
Три кита
Особенность этого ЖК заключается в сочетании удобного расположения и перспективности развития района.  
«Три кита» находится в живописном районе. Участок размещен рядом с рекой Охта и лесным массивом. Экологически благоприятное состояние местности определяется не только этим, но еще и отсутствием промышленных предприятий неподалеку.
В закрытом дворе ЖК от застройщика ООО «Линкор» в дальнейшем планируется возвести детский сад и ряд спортивных учреждений. Сегодня тут расположено множество коммерческих организаций.
Добраться до жилого комплекса «Три кита» можно на метро. От станции до ЖК всего 15 минут пешком.
• Адрес: Всеволожский район, рядом с ст. м. «Девяткино», земли САОЗТ «Ручьи».
• Метро: «Девяткино».
• Акции и скидки:
– бессрочная программа от «Лидер Групп» дает скидки на различные услуги своим участникам. Это возможность выгодно осуществить переезд, купить мебель, отправиться в путешествие;
– другое предложение ориентировано на студентов дневной формы обучения. Если они покупают в ЖК квартиру, то им дается скидка в размере 1%.
• Ипотечные программы:
– ПАО «Сбербанк России» готов предоставить ипотеку на 30 лет под ставку от 11.9%;
– ПАО «Сбербанк России» предлагает и военную ипотеку на 15 лет от 12,5%.
• Работают по 214-ФЗ: да
• Квартиры и их цены:
– Студии от 1 296 000 руб.
– 1 к.кв. от 1 349 000 руб.
– 2 к.кв. от 2 366 000 руб.
– 3 к.кв. от 3 555 000 руб.
Проектная декларация (ссылка http://www.lidgroup.ru/realestate/residential/3kita/about/ )
+7 (812) 407-26-73
В городе и цена выше среднего
Жилые комплексы на территории Северной столицы не всегда могут предложить низкие цены, однако порадуют отлично сформированной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.  
«Граф Орлов»
Жилой комплекс «Граф Орлов» — отличное решение для тех, кто не представляет свое проживание за пределами мегаполиса. Колоритная и торжественная архитектура сооружения сделают проживание здесь особенно заманчивым.
«Граф Орлов» расположен в южной части Северной столицы. Здесь много зеленых насаждений и нет промышленных предприятий. Однако экологическая обстановка может быть ухудшена из-за близкого расположения двух крупных магистралей, которые пересекаются друг с другом.
Инфраструктура района прекрасно развита. Здесь есть 5 детских садов, аптеки, банки, кафе, 4 школы.
Транспортная доступность района отличная. Сюда можно приехать общественным транспортом, на метро или собственном автомобиле.
• Адрес: Московский район, Московский пр., д. 181
• Метро: «Московская»
• Акции и скидки:
– скидка в размере 9% предлагается первым пяти покупателям;
– другая акция предлагает 0.5% скидки иногородним покупателям жилья, которые имеют прописку за пределами Санкт-Петербурга, Москвы и Ленинградской области.
• Ипотечные программы:
– ипотека предложена ПАО «ВТБ 24» и ПАО «Сбербанк России» по различным программам на 30 лет.
• Работают по 214-ФЗ: нет
• Квартиры и их цены:
– Студии от 3 550 000 руб.
– 1 к.кв. от 3 242 000 руб.
– 2 к.кв. от 7 235 000 руб.
– 3 к.кв. от 8 835 000 руб.
– 4 к.кв. от 17 186 000 руб.
– 5+ к.кв. от 20 665 000 руб.
Застройщик: ООО «Научно-производственное объединение «Пигмент»
Проектная декларация  (ссылка https://www.l1-stroy.ru/docs/11?DocId=1)
+7 (812) 407-26-73
Лиственный
Сооружения ЖК относятся к классу «комфорт», а отличное расположение сделает отдых у дома полноценным.
Жилой комплекс «Лиственный» представляет собой сочетание красивой городской архитектуры, безопасности и удобства. ЖК находится неподалеку от парка Сосновка. Экологическая обстановка здесь — одна из лучших в городе.
Инфраструктура развита вполне. Рядом есть больницы, досуговые центры, супермаркеты, детские сады. В скором времени планируется возведение новых школ и детских садов.
«Лиственный» находится в удобном месте. Отсюда легко выбраться за город. Неподалёку метро.  
• Адрес: Выборгский район, Лиственная улица, участок 1.
• Метро: «Озерки». 
• Акции и скидки:
– предложены специальные условия на первоначальный взнос в размере от 2-10%;
– действует также бессрочная акция, дающая скидку 10%, при единовременной оплате в ЖК.
• Ипотечные программы:
– ПАО «ВТБ 24» и ПАО «Сбербанк России» разработали несколько ипотечных программ на 30 лет.
• Работают по 214-ФЗ: да.
• Квартиры и их цены:
– 1 к.кв. от 4 435 880 руб.
– 2 к.кв. от 6 935 960 руб.
– 3 к.кв. от 9 787 760 руб.
Застройщик: ООО «Управляющая компания «ДОХОДЪ»
Проектная декларация (ссылка http://www.stroytrest.spb.ru/files/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%9B%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F.pdf )
+7 (812) 407-26-73