Наталья Ковтун Все статьи автора
4 августа 2015, 08:45 2528

Новым гендиректором компании «СТАРТ Девелопмент» стал Сергей Хромов

Сергей Хромов

Захар Смушкин меняет главу УК «СТАРТ Девелопмент»: место Андрея Назарова занял член совета директоров УК Сергей Хромов. В последнее время флагманский проект компании — город-спутник Южный — сопровождался громкими скандалами.

Как стало известно « ДП », с 1 августа гендиректором ООО «УК «СТАРТ Девелопмент» назначен член совета директоров компании Сергей Хромов. «Такое решение было принято на заседании совета директоров компании 31 июля», — подтвердили в пресс-службе «Старт Девелопмент» и уточнили, что бывший гендиректор Андрей Назаров, работавший в «Старт Девелопмент» с 2007 года, после отставки остается в составе совета директоров.

Структуры Захара Смушкина продают дом на Исаакиевской площади за 1,5 млрд рублей

Структуры Захара Смушкина продают дом на Исаакиевской площади за 1,5 млрд рублей

2752
Ирина Панкратова

«Кадровая перестановка связана с завершением подготовительного этапа проекта города-спутника Южный и его переходом на стадию реализации. Впереди — решения процедурных градостроительных вопросов», — объяснили рокировку в пресс-службе «СТАРТ Девелопмент».

Опрошенные участники рынка выразили удивление по поводу перестановки в руководстве одного из крупнейших девелоперов города. «Неожиданные отставка и назначение. Назаров производил впечатление энергичного и знающего руководителя. Боюсь, что дальше его выведут из состава совета директоров. Обычно так бывает», — заявил один из собеседников «ДП» на условиях анонимности. Но тут же оговорился, что город-спутник Южный — проект ленд-девелопмента, где важно взаимодействие с властями и подготовка граддокументации. «Возможно, собственники посчитали, что с решением этих задач юрист справится лучше. Хотя я лично знаю только одного юриста, ставшего успешным менеджером, — это Владимир Путин. Все остальные примеры никуда не годятся», — говорит собеседник «ДП».

С коллегой не согласен управляющий партнер юрфирмы Rightmark Group Александр Рассудов, который является также председателем совета директоров девелоперской компании «Лидер групп»: «Я знаю Сергея Хромова около 10 лет по юридическому бизнесу. Он инициативный, докапывается до сути. Каким он будет менеджером — покажет время. А Андрей Назаров, на мой взгляд, был не на своем месте: больше щеки надувал, чем дела делал». По его мнению, одной из причин смены руководства могло стать то, что проект города-спутника в последнее время развивался в основном в юридической плоскости: то градозащитники протестуют, то прокуратура проверки учиняет. «Может, всплыли юридические огрехи, которые надо подчищать», — предполагает Александр Рассудов. Он также не исключил, что эта кадровая перестановка может быть этапом подготовки проекта города-спутника Южный к продаже — целиком, а не лотами. «У Захара Смушкина никогда не было цели заниматься стройкой. Не исключено, что юрист во главе компании займется структурированием будущей сделки», — заключил Александр Рассудов.

А руководитель отдела продаж жилой недвижимости УК «Теорема» Марина Агеева считает, что назначение юриста на пост гендиректора — логичный шаг. «Весь девелоперский бизнес строится на документации — градпланах, ППТ, различных согласованиях. Финансы в этом деле вторичны, а юридическая сторона — на первом месте по значимости. На новом этапе развития проекта компании придется много взаимодействовать с органами власти. Возможно, новый гендиректор обладает нужными для этого ресурсами и навыками», — говорит она. Такого же мнения придерживается исполнительный директор ГК «С.Э.Р.» Павел Бережной: «Проект города-спутника перешел в стадию решения и согласования юридических моментов — согласования ППТ, межевания участков, заключения договоров. Поэтому логично, что во главе компании становится юрист, который может качественно обеспечить соответствующие компетенции» — отметил он.

Город-спутник Южный — масштабный проект комплексного развития территории, который появится на границе Петербурга и Ленобласти по обе стороны от Киевского шоссе. «СТАРТ Девелопмент» владеет участком площадью 2012 га, на котором он появится. Компания приобрела его еще в 2009 году. Основным владельцем «СТАРТ Девелопмента» является председатель совета директоров группы «Илим» Захар Смушкин, который был в свое время работодателем нынешнего премьер-министра Дмитрия Медведева. Противники проекта утверждают, что без участия премьера судьба проекта не была бы столь счастливой. Для реализации проекта пришлось изменить генплан Петербурга. Поправки в закон, которые дали проекту зеленый свет, парламент города рассматривал в ноябре 2013 года и принял без обсуждения. 2 недели спустя губернатор поправки подписал.

Строительство города-спутника должно начаться в 2016 году, оно продлится 20 лет.

В Южном появится 4,3 млн м2 жилья для 134 тыс. человек. Общий объем инвестиций в проект составит около180 млрд рублей. При этом из федерального бюджета будет выделено 26 млрд рублей. А город, по предварительным расчетам, вложит в проект 6 млрд рублей, взяв на себя постройку социальной инфраструктуры, общегородских и районных дорог.

"СТАРТ Девелопмент" Захара Смушкина отстоял в суде 906 га земли под Гатчиной

"СТАРТ Девелопмент" Захара Смушкина отстоял в суде 906 га земли под Гатчиной

452

Около 300 га земли промышленного назначения в Южном отведено под индустриальные объекты. Там будет создано более 30 тыс. рабочих мест. Около 100 га займет «Инноград» — технологический парк, который создается при участии «РОСНАНО» и  университета ИТМО. Его первая очередь будет построена к 2020 году. Там разместятся научно-технологические центры, лаборатории, а также университетский кампус площадью до 400 тыс. м2. В первой очереди «Иннограда» будет создано 3 тыс. рабочих и 3 тыс. учебных мест. В дальнейшем площадь застройки «Иннограда» может быть удвоена.

На ПМЭФ-2015 Захар Смушкин рассказал «ДП», что компания уже начала формировать пул девелоперов, которые будут застраивать территорию Южного. Предварительные соглашения подписаны с московской «Интеко» и петербургской «УНИСТО Петросталь». Вместе они могут возвести около 700 тыс. м2 жилья на 200 га города-спутника. Еще с одним московским девелопером договор в стадии подписания.

Вчера в пресс-службе «СТАРТ Девелопмент» сообщили, что за лето в списке застройщиков Южного новых имен не появилось.

Новости партнеров
Реклама