«Гармония» — это не только название коттеджного поселка, одного из ключевых проектов группы компаний «СТИНКОМ», но и слово, в целом характеризующее результаты ее деятельности. Гармонично вписанные в окружающую среду объекты, гармоничная с природой архитектура, экологически чистые дома и, наконец, гармоничное развитие самой группы компаний.
ГК «СТИНКОМ» можно отнести к представителям «классического» загородного девелопмента, что подразумевает приобретение земли в живописных, экологически чистых и удаленных от крупных населенных пунктов местах, строительство домов, создание инфраструктуры, эксплуатацию готового поселка. Так, например, были полностью построены и заселены поселки бизнес-класса «Заозерье» и «Зайчихино» на берегу Пионерского озера. Сейчас близится к завершению создание поселка «Гармония» на берегу Александровского озера.
До недавнего времени входящие в состав ГК «СТИНКОМ» строительное подразделение, архитектурное бюро, производственная компания и эксплуатационная служба преимущественно выполняли внутренние задачи. Но сейчас эти структуры настолько выросли, что способны занять самостоятельное место на рынке: от производства материалов для строительства до fee-девелопмента.
Кирпичи, но деревянные
Разговор о домах, возводимых ГК «СТИНКОМ», стоит начать с материалов: в свое время группой компаний была разработана и запатентована уникальная технология WOOD BRICK строительства домов из деревянного кирпича. Кирпичами являются деревянные элементы мебельного качества из цельной древесины размером 650х193х70 мм, имеющие четырехсторонние замки, которыми они соединяются друг с другом. Собранный из таких элементов дом обладает всеми достоинствами деревянного дома, но при этом избавлен от многих недостатков. Он выдерживает даже суровые морозы (первые дома по этой технологии были построены за полярным кругом, в Мурманской области, и хорошо зарекомендовали себя), экологичен (нет никаких клеевых соединений, только натуральное дерево), долговечен и, наконец, красив. Материал позволяет воплотить самые изысканные архитектурные решения, включая разнообразие геометрических форм фасадов, невозможных при использовании длинномерного стенового материала.
Кроме того, небольшой вес и размер деревянного кирпича избавляют строителей от использования при транспортировке и на площадке кранов, погрузчиков и тяжелой техники, а это не только экономит затраты, но и сохраняет окружающую природу. Такой дом не требует времени на усадку и усушку, он сразу готов к отделке, установке окон, дверей, лестниц, что значительно сокращает сроки строительства.
«Сейчас происходит серьезное расширение нашего производства, — говорит советник руководителя ГК «СТИНКОМ» Светлана Невелева, — деревянного кирпича хватает, чтобы наши строители могли выполнять внешние заказы. Нам также поступают запросы от сторонних строительных компаний и даже предложения от торговых сетей, ведь такой кирпич может быть востребован на рынке сам по себе, но пока весь объем сразу уходит в работу».
Архитектурная гармония
В самом крупном проекте ГК «СТИНКОМ» — поселке «Гармония» — представлены пять стилей застройки, среди которых лидируют альпийские и скандинавские дома. Архитекторы компании могут похвастаться каталогом из 70 различных проектов. Все они не просто разработаны, а полностью реализованы, сейчас в этих домах живут люди. Некоторые из проектов были удостоены престижных наград. Так, «СТИНКОМ» стал победителем конкурсов «Пенаты-2011» и «Пенаты-2010». Одна из наград была присуждена за эргономику и комфорт дома бизнес-класса.
«Дом-призер, — рассказывает Светлана Невелева, — это такой проект-трансформер, который позволяет по желанию заказчика создать как минимум по три варианта внутренней планировки первого и второго этажей без серьезных конструктивных изменений. В качестве материала для строительства может быть использован как деревянный кирпич, так и клееный брус. Наша студия не ограничивается только этими материалами, мы проектируем дома по всем известным строительным технологиям: от дерева до газобетона, кирпича, камня. Но деревянная архитектура все же является основной: это 90% объема и 100% любви».
От строительства до fee-девелопмента
«За время строительства поселков и домов в Ленобласти, — продолжает Светлана Невелева, — «СТИНКОМ» накопил такой опыт работы, что может позиционировать себя как строительная компания широкого профиля, готовая сотрудничать с любым частным или юридическим лицом. Мы готовы быть и подрядчиком в других проектах, и комплексным застройщиком.
Что касается нашей деятельности как девелопера, то сейчас мы продолжаем застройку коттеджного поселка «Гармония», где уже проведены и подключены все инженерные коммуникации. Мы также имеем все для того, чтобы оказывать услуги по fee-девелопменту, то есть выполнять функции генерального подрядчика и службы заказчика в одном лице. Это направление становится все более востребованным в нашей стране.
К 2015 году мы в целом завершили основные шаги по созданию новой стратегии развития ГК «СТИНКОМ», что хорошо отражает наш обновленный сайт, и теперь выходим на рынок загородного строительства не только как «классические» девелоперы, но и как архитекторы, производители материалов, эскплуатационщики и строители».
