Несколько лет эстонский рынок показывал рекордное падение, то теперь уже – наибольший рост цен в Европе. Ежеквартально стоимость квадрата в основных крупных городах страны прирастает на 2-4%.
Рынок недвижимости в Эстонии повел себя нестандартно по сравнению с европейскими соседями: не прошло и пары лет после сокрушительного падения цен, как государственные статистические институты уже начали рапортовать о новом росте цен на квадратные метры, который длится уже третий год, ставя Эстонию в один ряд с самыми привлекательными для инвестиций странами Европы. В последние два года рынок опережал самые смелые прогнозы экспертов, показав среднегодовой рост цен более 10% вместо осторожно предсказанных 5%. Если раньше рынок показывал рекордное падение, то теперь уже – наибольший рост цен в Европе.
История взлетов и падений. До 2000 года средняя цена квадратного метра таллинских квартир не превышала 300 евро. С 2000 по 2007 годы строительный бум увеличил стоимость квартир во всех крупных городах Эстонии – Таллине, Тарту и Пярну – в 4-5 раз. В 2007 году, ставшем кульминационной точкой в истории, средняя цена столичного квадрата составила 1629 евро, а пиковые значения достигали 2200 евро, в случаях с редкими образцами элитных квартир в центре города – даже 5-6 тыс. евро. В Тарту среднеценовые значения на пике достигли 1020 евро, в Пярну – 1047 евро за квадрат.
Затем цены устремились вниз, и к 2009 году упали на 50%, а банки в 2 раза подняли процентные ставки – до 8%. И вскоре – новый рост. Став внезапно лидером кризиса, Эстония затем превратилась в лидера восстановления. Рост цен на столичные метры, по данным разных статистических источников, в зависимости от района города составил в 2013 году от 9,5% до 15%. Ежеквартально стоимость квадрата в основных крупных городах страны прирастает на 2-4%.
Читайте подробнее на ee24.ru.
