Культурные отношения

Областные застройщики обратились в "Леноблсоюзстрой" с жалобой на администрацию Новодевяткино. Они утверждают, что муниципалитет вынуждает их заключать дополнительные соглашения и финансировать строительство Дома культуры (ДК). Сейчас в области действует программа "Социальные объекты в обмен на налоги", по которой правительство выкупает у застройщика детские сады и школы на сумму до 70% от налогов, уплаченных этим застройщиком в бюджет региона. В Новодевяткино бизнесменам предлагают просто перечислить деньги в местный бюджет под угрозой отказа выдачи различной градостроительной документации, утверждают в "Леноблсоюзстрое".

Муниципальный рычаг

Среди обратившихся в "Леноблсоюзстрой" — "Арсенал–Недвижимость" Виктора Лаптева, ООО "Град" экс–вице–губернатора Николая Пасяды, "Дальпитер­строй" Аркадия Скорова, "Полис Групп" и другие. Стоимость ДК составляет 398 млн рублей, из них 93 млн рублей выделит бюджет муниципалитета, остальные средства расписали на застройщиков в зависимости от площади проекта.

Как считает глава "Леноблсоюзстроя" Вячеслав Ершов, скорее всего налицо попытка обложить бизнесменов данью фактически под угрозами свертывания их предпринимательской деятельности. Дело в том, что в Ленобласти муниципалитеты наделены широкими полномочиями, влияющими на процесс строительства. "Они выдают градплан, утверждают проект планировки территории, план землепользования и застройки, дают в большинстве случаев разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию", — поясняет партнер Baker&McKenzie Максим Калинин.

Добровольный ДК

Компании Николая Пасяды предложили перечислить 64 млн рублей.

Совладелец "Дальпитер­строя" Аркадий Скоров признался, что заключил инвестдоговор, заплатив около 85 млн рублей (планирует построить там 285 тыс. м2). "Такое положение дел мне не нравится. Но наша работа — сплошные компромиссы. Надеюсь, деньги пойдут на благое дело", — говорит он.

"Когда мы пришли строить в Новодевяткино в 2008 году, нас попросили отремонтировать школу и выделить деньги на благоустройство — более 20 млн рублей, — рассказывает совладелец "Арсенал–Недвижимости" Виктор Лаптев. — А теперь придуман новый способ выкачивания денег. Вопрос стоит так: либо выкладываем 40 млн рублей, либо нам не подпишут сдачу в эксплуатацию двух домов площадью 40 тыс. м2. Ни проекта, ни сметы этого ДК нет. Говорят: давайте деньги, а мы потом все сделаем".

"Действия администрации мы хотели бы оставить без комментариев", — заявил гендиректор "Унисто Петросталь" Арсений Васильев (компания построила 15 тыс. м2 жилья, им предлагают выплатить 4,5 млн рублей).

Разобраться в ситуации

С главой администрации Новодевяткино Дмитрием Майоровым связаться не удалось. Начальник отдела правового регулирования администрации Виктория Крупенькина сообщила, что в муниципалитете есть положение, принятое муниципальными депутатами, которое определяет порядок взаимодействия с застройщиками: застройщики имеют право заключать соглашения с администрацией на добровольной основе. А вот Георгий Богачев уверен, что "это беспрецедентная возмутительная история".

В  Новодевяткино запланировано около 1 млн м2 жилья, в стадии строительства — 200 тыс. м2. "Во многом из–за позиции муниципалитета у нас до сих пор нет в Новодевяткино соглашений по программе "Социальные объекты в обмен на налоги", — говорит Георгий Богачев. "Леноблсоюзстрой" обратился к губернатору Александру Дрозденко с просьбой разобраться в ситуации.