Строительство в Сестрорецке ЖК "Рай в шалаше" закончилось уголовным делом о мошенничестве для Сергея Кадубинского, экс-гендиректора фирмы-застройщика — "Строительно-торговой компании "Полифас". Dp.ru предлагает следствию не останавливаться на достигнутом и проверить и другие проблемные стройки.
Главное следственное управление СКР по Петербургу возбудило уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении бывшего гендиректора ООО "Строительно-торговая компания "Полифас" Сергея Кадубинского. Поводом послужили существующие, по мнению следователей, махинации в ходе строительства малоэтажного жилого комплекса "Рай в шалаше", состоящего из 64 таунхаусов и расположенного у озера Сестрорецкий разлив.
СТК "Полифас" строила жилой комплекс "Рай в шалаше" за счет денег дольщиков. "Оперативники установили, что в 2008 году генеральный директор, зная о невозможности исполнения обществом обязательств по договорам об инвестировании долевого участия в строительстве второй очереди объекта, заключил договоры инвестирования с фирмами-однодневками, приняв от них в уплату векселя третьих лиц. На основании этих договоров право собственности первой очереди жилого комплекса "Рай в шалаше" было зарегистрировано на организации-однодневки, учредителями которых были родственники директора", — сообщили в главном управлении МВД по СЗФО.
Благодаря этому Сергей Кадубинский вывел активы компании и нанес ущерб на сумму 365 195 113 рублей. Как сообщили dp.ru в управлении МВД по СЗФО, это дело — лишь небольшая часть мошеннической схемы, в которой, по версии следствия, участвовал Сергей Кадубинский. "Сейчас оперативники изучают и другие эпизоды, в которых участвовал гендиректор фирмы. Вероятно, будут новые уголовные дела", — сказали в управлении.
Фирмы-однодневки, зарегистрированные на родственников Кадубинского, и которые, по версии следствия, он использовал для смены собственников жилых домов, в управлении МВД называть отказались. По данным СПАРК, сын предпринимателя Никита Кадубинский является совладельцем (24%) ООО "Коттедж-гарант". Среди других совладельцев — Ульяна Федоренко (24%) и собственно Сергей Кадубинский (52%).
Кроме того, Никита Кадубинский является гендиректором ЗАО "Мегаполис", которое принадлежит Марии Драгомирецкой и Анжелике Тыщук. А ранее он был совладельцем ООО "Стройтехконсалт" (66%). Сейчас компания принадлежит Валентине Федоренко, а ее гендиректором является Алексей Пустограев, владелец некоего ООО "Лейсвуд".
На фото: Кадубинский Сергей, директор ООО "СТК "Полифас".
Само ООО "СТК "Полифас" принадлежит Сергею и Ольге Кадубинским. В апреле 2012 года компания была признана банкротом, и в ее отношении было открыто конкурсное производство. Дело о банкротстве было инициировано одним из партнеров компании — ЗАО "Маглайн ИТМ".
На протяжении последнего времени в ходе рассмотрения дела между группами кредиторов шла борьба за конкурсного управляющего. Ее результатом стало то, что 7 июня 2012 года был отстранен от конкурсного управления ООО "СТК "Полифас" Геннадий Грищенков, и новым управляющим стал Андрей Еньков.
Господин Еньков не отвечает на звонки. Как следует из его отчета за ноябрь 2012 года, сумма основного долга составляет 53,6 млн рублей, задолженность по возмещению убытков (упущенной выгоды, взысканию неустоек, штрафов, пеней) — 271,8 млн рублей. Дольщики, привлеченные к делу в качестве иных лиц, требуют передать им жилые помещения на общую сумму 968,5 млн рублей.
В первый день декабря 2012 года кредиторы СТК "Полифас", собравшись в гостинице "Россия", решили обратиться в службу Госстройнадзора Петербурга "с запросом об указании минимально необходимых к производству работ для сдачи дома в эксплуатацию", а также обратиться в суд с ходатайством об отстранении конкурсного управляющего.
Возможно, следователям не стоит останавливаться на достигнутом и есть смысл обратить внимание и на другие проблемные стройки. Например, в Приморском районе на 1-й Утиной ул., 12 уже давно не ведутся никакие строительные работы по возведению ЖК "Северные пенаты". Ввод в эксплуатацию дома был запланирован сначала на 2008, затем на 2009, затем на 2010, затем на 2012 год. Застройщик — ООО "Петербургская строительная компания".
Ролик "Райское видео" о ЖК "Рай в шалаше", снятый СТК "Полифас"
Еще один недострой расположен на перекрестке Новосельсковской улицы и улицы Щербакова. Восьмиэтажное здание из 124 квартир строилось с 2007 года, однако было построено только наполовину. После того как директор фирмы-застройщика, ЗАО "Окстрой", Валерий Дубровин продал все 124 квартиры, он, по словам дольщиков, свернул работы, и с тех пор они не возобновлялись.
Это не первый случай, когда проблемы со строительством объектов недвижимости в Петербурге и Ленобласти доводят до уголовных дел. Так, например, ГУ МВД по СЗФО в феврале 2013 года возбудило 11 уголовных дел о мошенничестве в отношении сотрудников ООО "Концерн "Росстрой", которое за деньги дольщиков строило квартиры в поселке Шушары. По версии следствия, компания получала от дольщиков деньги, а право собственности принадлежало другой фирме. Объем присвоенных таким образом денег оценен в 80 млн рублей.
Так, например, пару лет назад ГСУ ГУВД по Петербургу и Ленобласти возбудило несколько уголовных дел против владельца ООО "Петербургстрой" Тиберия Незбайло, которое, по заказу Агрофизического НИИ, за счет дольщиков строило жилье в Пушкине.
Стороны в последние годы постоянно судились, в том числе с ООО "СК "Дальпитерстрой", которое НИИ привлек к допработам на объекте. Насколько сейчас известно, эти уголовные дела ни к чему не привели и, по мнению самого Незбайло, были инициированы по воле его неприятелей для устрашения.
Еще одно уголовное дело о мошенничестве, правда в области строительства коммерческой недвижимости, было возбуждено в 2008 году в отношении Андрея Канивеца, гендиректора ОАО "Авиелен А. Г.", которое строило МФК "Аэропортсити Санкт-Петербург" в зоне аэропорта Пулково-2. Дело было возбуждено по заявлению одного из подрядчиков, ЗАО "СК "Главпромстрой", которое ранее входило в группу СЗНК Юрия Рафальского.
Стороны не могли разрешить разногласия в оценке объема выполненных "Главпромстроем" работ, и "Авиелен А. Г." попытался через суд взыскать сумму банковской гарантии ОАО "Банк "Санкт-Петербург". В "Главпромстрое" расценили это как мошенничество и подали заявление в милицию. Через два месяца уголовное дело закрыли, а с 2008 по 2012 год здания достраивало ЗАО "ТОР". Господин Канивец заявлял dp.ru, что дело против него возбуждали "с целью запугивания, криминального давления и присвоения денег".
