Правительство Петербурга ужесточает отношение к застройщикам, которые из–за проблем с присоединением к электросетям срывают сроки реализации проектов.
Cмольный впервые оштрафовал девелопера за срыв сроков строительства из-за проблем с подключением к сетям "Ленэнерго".
Под раздачу попала "дочка" холдинга "Адамант" — ООО "Строй–Инвест", которое с 2006 года возводит на участке 10 га возле станции метро "Купчино" третью очередь ТРК "Балканский". Комплекс готов на 60%.
На заседании городского правительства глава комитета по строительству Вячеслав Семененко предложил продлить компании сроки работы над проектом до осени 2014 года. "Сбой в графике вызван трудностями с получением технических условий на подключение к сетям "Ленэнерго", — сообщил он.
До сих пор проблемы с "Ленэнерго" считались уважительной причиной задержки городских строек и не грозили застройщикам штрафами. Но вице–губернатор Сергей Вязалов заявил, что "сложности в диалоге двух хозяйствующих субъектов – "Ленэнерго" и инвестора — не должны отражаться на развитии города".
В результате "Адаманту" продлили постановление со штрафом.
А вице–губернатор Игорь Метельский заявил "ДП", что эта практика будет распространена и на другие городские стройки. "Если инвестор срывает сроки работ, пусть платит штраф, а потом через суд уже разбирается с "Ленэнерго", — заявил он.
Делявер Меметов, председатель совета директоров холдинга "Адамант", заявил, что его компания, как законопослушный инвестор, конечно, заплатит все штрафы. "Но ситуация сложилась нечестная. В типовом договоре на присоединение нужно предусмотреть также ответственность "Ленэнерго" и самого города за затягивание сроков. Пока же у нас крайний застройщик", — говорит он.
Коллегу поддерживают другие застройщики. По словам директора по развитию Л1 Надежды Калашниковой, данное решение является юридическим казусом. "Это может привести к ужесточению и без того непростых отношений между застройщиками и "Ленэнерго" (а также другими монополистами), увеличению количества недостроев и повышению стоимости продажи квадратного метра", — говорит она.
"Администрация не имеет рычагов влияния на "Ленэнерго", но начинает вводить штрафные санкции для строителей. Это инициатива в худших традициях чиновничества — попытка снять с себя какую–либо ответственность и переложить ее на бизнес", — заключил гендиректор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков.
