20:0231 октября 2011
Территории пользуются спросом у застройщиков
Земельные участки рядом с местом, где в будущем разместится станция метрополитена, пользуются большим спросом у девелоперов. На ближайших участках со станцией метрополитена «Международная» уже планируется строительство 150 тысяч кв. метров деловой недвижимости.
Основная часть площадей придется на будущий многофункциональный комплекс, который собирается возвести компания «Вега». Стоимость проекта составит 3,5 млрд. рублей, реализация будет проходить в сотрудничестве с соинвестором, одним их крупнейших банков России. Доля банка в проекте пока не разглашается, но известно, что договор будет подписан до конца года и речь не идет о кредитовании, а именно о контракте на инвестиционных условиях. Для «Вега» МФК в Купчино станет первым проектом, в котором компания выступит в качестве девелопера. По сообщению руководства, идея проекта появилась шесть лет назад. Для строительства от города компании был передан участок площадью в 1,7 гектар территориально расположенный на пересечении Бухарестской улицы и улицы Турку. В бюджет Петербурга «Вега» перечислит почти 300 млн. рублей. Комплекс будет возводиться площадью до 120 тысяч кв. метров. Высота может достигать 33 этажей. Строительство разбито на три очереди. Сдача первой должна состоятся в мае 2014 года, введение объекта в эксплуатацию намечено на конец 2015 года. В комплексе будут помещения торгового, развлекательного, офисного назначения, а кроме того апартаменты, паркинг. Вход в метро расположится прямо за зданием МФК.
Арендные ставки на помещения, которые находятся в торгово-деловых центрах рядом со станциями метро, как правило, выше в 1,5-3 раза, чем в остальных.
