Наталья Ковтун Все статьи автора
4 октября 2011, 09:56 12699

Концепция проекта "Семь столиц" застройки Кудрово претерпела существенные изменения

Широко разрекламированный проект "Семь столиц", который подразумевал застройку Кудрово, претерпел существенные изменения. Территорию проекта застроят четыре девелопера.

Проект "Семь столиц" по комплексному освоению 135 га в Кудрово был инициирован в 2007 году владельцем земли — компанией SVP–Group, подконтрольной депутату Госдумы РФ Сергею Петрову. В качестве партнера SVP–Group привлекла компанию Setl City. По ее заказу архитектурное бюро "Чобан и Герасимов" разработало идею строительства обособленных кварталов в стиле разных европейских городов (отсюда и название "Семь столиц"). Именно такая концепция комплексного освоения территории была широко разрекламирована на этапе подготовки к запуску проекта. В течение 10–12 лет здесь планировалось построить 1,5 млн м2 жилья на 65 тыс. человек и объекты инфраструктуры.

"Дальпитерстрой" продала участок в Кудрово: эксперты предсказывают усиление конкуренции между застройщиками

"Дальпитерстрой" продала участок в Кудрово: эксперты предсказывают усиление конкуренции между застройщиками

2675
Наталья Ковтун, Александра Конфисахор

Setl City выкупила у SVP–Group около 50% земель в проекте. Сумму сделки аналитики оценивали в 1,7 млрд рублей. Строительство первого квартала "Вена" на участке 12 га компания начала в 2010 году. В том же году проект планировки территории Кудрово был отменен. "Кроме "Вены" мы построим квартал "Лондон". Будут и другие кварталы, но их число и конфигурация формируются", — сообщил гендиректор Setl City Илья Еременко.

Общая площадь жилья, которое построит Setl City на своем участке, — 700 тыс. м2. Строительство продлится 8 лет и потребует 46 млрд рублей. "Но есть предварительная договоренность с SVP–Group на покупку дополнительных участков", — сообщил Илья Еременко. Эту информацию подтвердил председатель совета директоров SVP–Group Денис Жуков. Он сообщил, что в распоряжении землевладельца осталось 58 га.

/
Купить фото
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text

Остальная территория выкуплена другими девелоперами. Придерживаться единой концепции застройки они не намерены. "Планы поплыли. Будем концепцию корректировать", — признался Аркадий Скоров, гендиректор "Дальпитерстроя", который купил у SVP–Group 14 га (территория квартала "Барселона") под 280 тыс. м2 жилья. В компании "Мавис", которая минувшей весной приобрела 4,5 га (квартал "Париж") под 90 тыс. м2 жилья, также заявили, что "не обязаны придерживаться старой концепции".

А две недели назад 4 га под 100 тыс. м2 жилья (квартал "Берлин") купила группа компаний "ЦДС". "Будем еще покупать землю у SVP– Group", — заявил гендиректор ЦДС Михаил Медведев. Но уточнил, что застраивать участки ЦДС будет "со своими элементами". По словам архитектора Евгения Герасимова, отступление от первоначального замысла — обычная практика для проектов, где много собственников. "Они редко хотят работать в одном ключе, и нет механизма, чтобы заставить их это сделать", — говорит Евгений Герасимов.

Новости партнеров
Реклама