12:5917 августа 2011
Строительный холдинг "М-Индустрия", перед офисом которого голодали дольщики, продолжает распродажу активов в Петербурге. Теперь компания продала "36 Тресту" проект жилого комплекса "Суздаль-Хаус". Сумму сделки эксперты оценивают в $8 млн.
Группа компаний "36 Трест" приобрела у холдинга "М-Индустрия" проект жилого комплекса "Суздаль-Хаус" на пересечении Выборгского шоссе и Суздальского пр. в Петербурге. "Сделка была закрыта полгода назад", — сообщил представитель дирекции группы "М-Индустрия" Алексей Топольницкий.
Первый заместитель генерального директора "36 Треста" Кирилл Сиволобов сообщил, что компания купила у "М-Индустрии" проект жилого комплекса, разработанный архитектурным бюро "Гранд инвест проект", а также право аренды участка площадью 0,45 га.
"М-Индустрия" в 2004 году на торгах Фонда имущества Петербурга арендовала участок за $1,56 млн на 6 лет, но из-за кризиса построить дом не смогла. Сумму сделки стороны не раскрывают, но, по оценке Colliers International, она составила около $8 млн. Право аренды участка продлено до 2013 года. На его месте появится 25-этажный дом класса комфорт общей площадью 19,6 тыс. кв. м с паркингом на 138 машин. Инвестиции составят 800 млн рублей. Стройка уже началась. Продажи квартир будут открыты в сентябре.
Новый инвестор изменил название проекта. Теперь комплекс называется "Эквилибриум". Но, по словам Кирилла Сиволобова, перед "36 Трестом" не стоит задача перепозиционирования проекта.
Читайте также:
Дольщики "М-Индустрии" протестуют против банкротства компании
В доме Зеленограда рухнули строительные леса: пострадали трое
"М-Индустрия" оставила сотрудников МВД без офиса в Выборгском районе
Дольщики "М-индустрии" начали голодовку перед ее офисом
Гендиректора строительной фирмы осудили за неуплату более 10 млн налогов
"Для покупателя на первичном рынке аргументом является не история земельного участка, а репутация застройщика, наличие разрешения на строительство и заключения экспертизы. Они у нас есть. Чтобы извлечь прибыль, нам нужно только качественно и в срок построить этот объект", — уверен он.
Алексей Топольницкий подтвердил, что "М-Индустрия" не начинала продажи в "Суздаль-Хаус". "36 Трест" начнет проект с чистого листа", — подчеркнул он. Таким образом, "36 Трест" совершил удачную покупку. В кризис многие проекты сменили собственников. "Смета на продвижение может вырасти в 1,5-2 раза, особенно если меняется класс объекта", — утверждает Ольга Семенова-Тян-Шанская, директор по продажам и маркетингу ЗАО "Лемминкяйнен Рус" (этой компании пришлось перепозиционировать проект со сложной судьбой на Ярославском, 78). "36 Тресту" таких затрат удастся избежать.
"М-Индустрия" в последнее время активно продает проекты в Петербурге. Минувшей весной компания продала строительному тресту землю в Токсово, где был заявлен коттеджный поселок Озерный Край. Всего до кризиса в портфеле "М-Индустрии" было шесть проектов жилых домов в Петербурге. Три из них сданы. Еще два — "Манхэттен" и "Поэма у трех озер" обещают закончить в текущем году. Задолженность ЗАО "СО "М-Индустрия" в 2010 году составила 6,5 млрд рублей.
В июне перед офисом "М-Индустрии" дольщики жилого комплекса "Поэма у трех озер" разбили палаточный городок и объявили голодовку в связи с тем, что 5 пять лет не могут дождаться постройки своего жилья.
