Опубликован рейтинг крупнейших банков по портфелю ипотечных кредитов в Петербурге

Данные для рейтинга предоставляли сами банки. По оценке экспертов, рынок ипотечного кредитования Петербурга по итогам 2011 года может вырасти на треть. В 2010 году этот показатель увеличился в 2 раза. По словам Виталия Демидова, начальника территориального управления сетью и продажами Северо-Западного региона Абсолют Банка, в 2010 году параллельно с количественным ростом показателей рынка смягчались и условия предоставления ипотечных кредитов. Процентные ставки снизились на 2-3 пункта за год, также были существенно снижены требования к минимальной величине первоначального взноса.

Если в начале 2010 года стандартным считался взнос в размере 30%, то к концу года получили достаточное распространение программы с минимальным взносом 10%, хоть и с дополнительными ограничениями. "В то же время объемы выдач кредитов пока отстают на 40-50% от уровня 2008 года, несмотря на то, что процентные ставки уже находятся на докризисном уровне", - подчеркнул он.

"Процентные ставки по ипотечным кредитам уже практически достигли своего дна, поэтому ожидать существенного их снижения не приходится. Исчерпав возможности ценовой конкуренции, банки будут бороться за клиента, предлагая ему все более качественный уровень обслуживания", - считает вице-президент, управляющий филиалом "ВТБ 24" в Петербурге Михаил Иоффе. В Балтинвестбанке в 2011 году ожидают большой спрос частных лиц на недвижимость вторичного рынка, а также активизацию интереса к первичному рынку. "Сфера ипотечного кредитования практически полностью восстановилась после кризиса, поэтому в 2011 году будет расти конкуренция между основными игроками на рынке", - отметили в Балтинвестбанке.

Начальник Департамента розничного бизнеса МДМ Банка Марина Дембицкая считает, что ипотечный рынок продолжит свой рост в ближайшие годы. Во многом этому способствуют привлекательные ипотечные ставки банков, которые уже практически сравнялись с докризисными. "Цены на недвижимость стали более привлекательными. Экономическая ситуация стабилизируется, угроза потери дохода у населения снижается. Это ведет к тому, что возвращается интерес к улучшению жилищных условий", - сказала она.

Карина Кучерук, начальник управления развития ипотеки филиала "Петровский" банка "Открытие", обращает внимание на возвращение в нишу активных игроков банков, которые после кризиса развивали ипотечное кредитование лишь номинально, как ассортиментный продукт. С начала 2011 года такие банки активно снижают ставки по ипотечным программам, доводя их до уровня среднерыночных. "В ипотечных программах банков наметилась тенденция к снижению размера минимального первоначального взноса, в том числе и за счет использования различных социальных выплат и субсидий, также банки разрабатывают новые программы и модернизируют существующие", - рассказала она.

Топ-10 крупнейших банков по портфелю ипотечных кредитов в Петербурге по итогам 2010 года:

Банк	Портфель ипотечных кредитов  в 2010 г., млрд руб.	Число выданных ипотечных кредитов в 2010г.	Число выданных ипотечных кредитов в 1 кв. 2011 г.	max сумма ипотечного кредита	min возраст заемщика	Комиссия за выдачу кредита, % от суммы	Ставка, min
Сбербанк	21,2	4085	1206		21	-	8
ВТБ 24	14,4	736	332	75000000	21	1,5	9
"Санкт-Петербург"	7,3	322	177	68200880	-	0,5	8
Delta Credit	5,9	619	173	12000000	21	1	10
Абсолют банк	5,3	355	160	30000000	21	1	9.99
Райффайзенбанк	3,7	131	62	26000000	24	0	11.5
БСЖВ	3,3	249	106	30000000	23	1,5	11.5
Уралсиб	2,5	-	-	10000000	18	0	11
Балтинвестбанк	1,3	495	144	12000000	21	1	11
Открытие	0,2	98	150	22500000	18	0	11.5
МДМ банк	0,004	2	2	18000000	22	0-2	10.5