НЖК-СПб инвестирует в строительство таун-хаусов в малоэтажном жилом комплексе Янино-1

12:4416 июня 201112:44

83просмотров

12:4416 июня 2011

Трубникова Алла

Национальная Жилищная Корпорация – Санкт-Петербург для ускорения темпов реализации проекта инвестирует в строительство таун-хаусов в малоэтажном жилом комплексе Янино-1

«Национальная Жилищная Корпорация – Санкт-Петербург» приняла решение за счет собственных средств достраивать оставшуюся часть земельного участка Малоэтажного Жилого Комплекса «Янино-1»стандартными таун-хаусами для ускорения темпов реализации объектов недвижимости. Ранее для целей строительства компанией была открыта кредитная линия в Национальном Резервном Банке на сумму 100 млн руб. Дополнительно для завершения строительства НЖКпланирует инвестировать в проект 60 млн руб. собственных средств.

Всего планируется застроить и ввести в эксплуатацию 63таун-хауса и 12 индивидуальных домов. Производство и строительство панельно-каркасных домов осуществляет компания «HAUS-KONZEPT СОДРУЖЕСТВО».

Пятикомнатные двухэтажные 135 метровые таун-хаусы с придомовыми земельными участками в 2 сотки на этапе строительства будут реализовываться по цене 4,9 млн руб.Схема продаж объектов недвижимости разработана с учетомтребований ведущих ипотечных банков.

Генеральный директор НЖК-СПб Сергей Ильченко уверен, что предложение найдет своего покупателя благодаря своей близости к центру города и низким ценам. «По данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга» средняя цена предложения типового жилья на первичном рынке Петербурга в начале июня 2011 года составляла 71 тыс руб./кв.м. В нашем проекте Янино цена предложения составляет 36 тысруб./кв.м. включая земельный участок. Покупая дом в Янино, жители получают по той же цене в два раза большую жилую площадь и земельный участок», - отмечает он.

По генеральному плану застройки в МЖК Янино-1должно быть 180 сблокированных в таун-хаусы домов и 150 индивидуальных домов, включая административные и коммерческие здания.

Уже построено и введено в эксплуатацию 136 индивидуальных домов и 117 сблокированныхв таун-хаусы домов.Работы по строительству домов и благоустройству территории первой очереди строительства МЖК Янино-1 были завершены еще в 2009 году. Основная часть второй очереди также застроена и введена в эксплуатацию. Оставались небольшие земельные участки под застройку 63 таун-хаусов и 12 индивидуальных домов.

В малоэтажном комплексе постоянно проживает около 200 семей, остальные покупатели занимаются отделкой домови благоустройством придомовых территорий. В комплексе работает управляющая компания, открыт продуктовый магазин, осуществляется круглосуточная охрана, въезд через КПП. Производится вывоз мусора, уборка улиц, обслуживание объектов общего пользования. Обеспечение жителей комплекса ресурсами (электроэнергия, газ, вода) осуществляется по тарифам для населения. Организован автобусный маршрут МЖК Янино-1 – ст. метро «Ладожская».

Справка:

ООО «Национальная Жилищная Корпорация - Санкт-Петербург» (НЖК-СПб) создано в 2004 году.НЖК-СПб входит в холдинг «Национальная Резервная Корпорация».

Национальная Жилищная Корпорация – Санкт-Петербург в 2006 году приступила к реализации проекта строительства малоэтажного поселка городского типа «ЯНИНО», который расположен на границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области, в поселке "Янино-1".

Строительство домов осуществляется с использованием панельно-каркасных технологий. В соответствии с генеральным планом застройки, в состав малоэтажного поселка ЯНИНО, расположенного на 35 га, входятиндивидуальные дома, площадью от 100 до 200 кв.м., и сблокированные в таун-хаусы дома, площадью от 100 до 140 кв. м. Площадь земельных участков индивидуальных домов от10 до 30 соток. Площадь земельных участков таун-хаусов: от 2 до 3,6 соток. Земля оформлена в собственность. Статус – жилищное строительство. Поселок обеспечен городскими инженерными коммуникациями.

На первом этапе реализации проекта размер инвестиций составил 400 млн руб., которые были направлены на приобретение земельного участка, создание современной инженерной инфраструктуры, строительство части домов и таунхаусов. 50 млн. руб., было направлено в реконструкцию существующих инженерныхсистем Всеволожского района ЛО, школы, детского сада, медицинского пункта и других социальных объектов.