Власти Петербурга выделили миллиарды на жилье по "смешным" ценам

В ближайшие 3 года за счет бюджетных средств в Петербурге планируется построить 1,3 м2 млн жилья. В среднем за счет госзаказа будет строиться 15–20% всех квартир.

В этом году в бюджете Петербурга на строительство жилья заложено 8,3 млрд рублей. Эта сумма позволит построить 227 тыс. м2, что почти на треть ниже показателей прошлого года (323 тыс. м2 жилья).

Председатель комитета по строительству Петербурга Вячеслав Семененко рассчитывает, что ассигнование будет увеличено. Это может быть сделано во время весенней корректировки бюджета.

В комитете рассчитывают, что количество уже строящихся объектов при дополнительном финансировании позволит сдать до конца года еще 212 тыс. м2. Таким образом, к концу года может быть сдано 439 тыс. м2. Это около 15% от объема жилищного строительства в городе.

В дальнейшем доля бюджетного строительства будет только расти. В 2012 году на него планируется потратить 13 млрд рублей и возвести 457,4 тыс. м2 жилья. Планы по объемам бюджетного строительства на 2013 г. еще выше — 465,5 тыс. м2.

В Петербурге за счет бюджета строится жилье для ветеранов, льготников и жителей ветхих и аварийных домов. С учетом того, что в ближайшие годы должны достраиваться дома, которые закладывались в разгар кризиса, когда живых строек было мало, доля города на рынке может значительно увеличиться.

Вячеслав Семененко заявил, что, по расчетам его комитета, себестоимость бюджетного строительства составляет от 33 тыс. до 38 тыс. рублей за 1 м2. Это в 2 раза меньше средней стоимости жилья на первичном рынке в Петербурге, которая составляет примерно 68–70 тыс. рублей за 1 м2.

Официальный представитель компании "Дальпитерстрой" (строит для города жилье в Шушарах) Анна Боченкова назвала эти расчеты смешными. По ее словам, реальная себестоимость строительства значительно выше и близка к нормативам Минрегиона для Петербурга — 44,3 тыс. рублей за 1 м2.

В крупном строительном холдинге, много работающем с госзаказом, попросив не ссылаться на компанию, пояснили, что в сумму 33–38 тыс. рублей за 1 м2 укладывается только стоимость материалов и строительно–монтажных работ без учета стоимости земли и затрат на подключение к сетям.

В департаменте новостроек агентства недвижимости "Бекар" считают, что такие условия оплаты непривлекательны для застройщиков. Поэтому, если и найдутся желающие работать с госзаказом по новым расценкам, зарабатывать деньги они будут на продаже квартир в других домах.