Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы выросли в 2010 году на 40%

Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы выросли в 2010 году на 40%

Рост объема прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе, Африке и на Ближнем Востоке в 2010 году по сравнению с прошлым годом составил 40% и должен достигнуть по итогам года 100 млрд евро, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

Наиболее активным в этой сфере стал четвертый квартал текущего года. Прогнозируется, что в Европе в указанный период инвестиции в коммерческую недвижимость окажутся больше на 35%, чем в предыдущем, и составят порядка 31 млрд евро.

Рост объема инвестиций наблюдается по всей Европе, особенно в Германии и скандинавских странах, где объемы инвестиций могут составить около 33,5 млрд евро, что вдвое больше, по сравнению с 2009 годом.

Доля Центральной и Восточной Европы от общего европейского объема инвестиций осталась на прежнем уровне – 6%, как и в прошлом году. Однако, здесь отмечается увеличение объема сделок – на 42% по сравнению с показателем 2009 года.

По мнению экспертов, в следующем году ожидается рост объемов инвестиций на рынке в 25-35% - до 130 млрд евро. В исследовании подчеркивается, что рост затронет скандинавские страны, Центральную и Востчную Европу, а также Москву.

Эксперты отмечают интерес инвесторов к Москве, где они вкладываются в офисную, торговую и в меньшей степени в складскую недвижимость.

В случае дальнейшего сокращения ставок капитализации, устойчивой активности по сдаче в аренду и нехватки качественных площадей заинтересованность инвесторов с собственным капиталом будет направлена в сторону строящихся проектов, а также доходных торговых помещений в регионах, заключается в материалах исследования.