Государственная дума РФ приняла в окончательном чтении поправки в закон "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ряд законодательных актов РФ.
Привлечение денежных средств граждан, связанное с
приобретением жилья в многоквартирных домах, не введенных в эксплуатацию, будет
возможно только на основании договора участия в долевом строительстве. Юрлицо,
имеющее в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и
получившее разрешение на строительство многоквартирного дома, вправе выпускать
облигации особого вида - жилищные сертификаты, передает РИА Новости Недвижимость.
Помимо этого принимать средства граждан смогут
жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы в соответствии с
законами, которые регулируют их деятельность.
Законопроектом установлена административная ответственность
за сбор денег с граждан на строительство многоквартирных домов лицами,
которые не имеют на это права. Для должностных лиц штраф предлагается установить
в размере от 20 тыс. до 50 тыс. рублей, для юридических - от 500 тыс. до 1 млн
рублей.
Предлагается также освободить от НДС услуги застройщика в
рамках договора участия в долевом строительстве, за исключением услуг
застройщика при строительстве объектов производственного назначения. По мнению
авторов законопроекта, это позволит создать благоприятные условия для
развития первичного рынка жилья, мотивируя застройщиков работать по
установленной форме договора долевого участия, и устранить причины для
использования альтернативных договоров, не подпадающих под
НДС.
